Krzysztof Misztal

Agent nieruchomości

Biuro: JAWA Nieruchomości
Fordońska 27 Bydgoszcz

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
Rejon działania: Bydgoszcz / Osielsko i okolice

O mnie:

Nieruchomości to dla mnie przede wszystkim ludzie, ich potrzeby i ważne życiowe decyzje. Każdego klienta traktuję indywidualnie uważnie słucham, szczerze doradzam i wspieram na każdym etapie współpracy. Obsługuję klientów indywidualnych oraz biznesowych. Chcę, abyś podczas całego procesu czuł się spokojnie i miał obok siebie kogoś, na kim możesz polegać. Zapraszam do kontaktu reprezentuję JAWA Nieruchomości.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze są dla mnie zaufanie, szczerość i poczucie bezpieczeństwa klienta. Nie narzucam gotowych rozwiązań najpierw słucham i poznaję Twoją sytuację, a dopiero później wspólnie wybieramy najlepszą drogę.

W czym jestem najlepszy:

W budowaniu dobrych relacji i indywidualnym podejściu. Chcę być dla klienta kimś więcej niż pośrednikiem zaufanym doradcą, który szczerze podpowie, pomoże podjąć decyzję i będzie dostępny wtedy, gdy jest potrzebny.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Wspieram zarówno klientów indywidualnych, jak i biznesowych w sprawach związanych z nieruchomościami. Każda współpraca jest inna, dlatego zamiast schematów wybieram rozwiązania dopasowane do konkretnego człowieka i jego potrzeb.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Za ludzkie podejście, cierpliwość i zaangażowanie. Zależy mi, aby klient zawsze wiedział, na jakim etapie jesteśmy, otrzymywał szczere odpowiedzi i czuł, że jego sprawa jest naprawdę ważna.

Prywatnie:

Poza pasją do nieruchomości szczególne miejsce w moim życiu zajmuje motoryzacja przede wszystkim klasyczne samochody i youngtimery. Najbliższe mojemu sercu są samochody z gwiazdą na masce :), które cenię za ponadczasową stylistykę, charakter i wyjątkową historię. Chętnie odkrywam kolejne modele i poszerzam swoją wiedzę o klasycznej motoryzacji.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.