Krzysztof Maraszek

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Krzysztof Maraszek

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: NIERUCHOMOŚCI KRZYSZTOF MARASZEK
ul. 21 Stycznia 17/1 Ostróda

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości gruntowe, nieruchomości mieszkalne
Rejon działania: Warmia i Mazury, w szczególności: Ostróda i okolice, Lidzbark Warmiński, Olsztynek, Olsztyn, Dywity, Jonkowo, Stawiguda, Morąg, Miłomłyn, Łukta, Samborowo,

O mnie:

Nazywam się Krzysztof Maraszek i zawodowo pomagam ludziom przechodzić przez proces sprzedaży lub zakupu nieruchomości na Warmii i Mazurach. Specjalizuję się w obsłudze działek, domów i mieszkań zarówno na rynku lokalnym, jak i dla klientów z dużych miast czy z zagranicy. Wiem, że każda nieruchomość to nie tylko metry kwadratowe, ale emocje, decyzje życiowe i konkretne oczekiwania. Dlatego każdą sprawę prowadzę indywidualnie bez schematów i pośpiechu.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze są dla mnie zaufanie, odpowiedzialność i bezpieczeństwo klienta. Pracuję tak, jak sam chciałbym być obsłużony z pełnym zaangażowaniem, transparentnie i skutecznie. Cenię relacje oparte na szczerości i konkretach.

W czym jestem najlepszy:

Potrafię sprawnie i skutecznie przeprowadzić transakcję nieruchomościową od pierwszej rozmowy po podpisanie aktu notarialnego. Świetnie radzę sobie z trudnymi tematami: spadki, podziały, nieruchomości do uporządkowania. Klienci cenią mój spokój i skuteczność.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Mam doświadczenie w sprzedaży i promocji działek, domów i mieszkań na Warmii i Mazurach. Obsługuję zarówno klientów lokalnych, jak i tych z dużych miast i zagranicy. Znam realia regionu i wiem, jak dopasować ofertę do rynku i potrzeb klienta.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Za spokój, zaangażowanie i konkret. Klienci doceniają moją dostępność, klarowną komunikację i to, że potrafię "zdjąć im z głowy" ciężar całej transakcji. Współpracownicy chwalą mnie za rzetelność i terminowość.

Prywatnie:

Jestem miłośnikiem Warmii i Mazur - lubię poznawać ciekawe historie ludzi i miejsc. Oprócz tego realizuję się jako trener piłki nożnej wśród dzieci w DKS Dobre Miasto.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.