Krzysztof Lipski

Agent nieruchomości

Krzysztof Lipski

Agent nieruchomości

Biuro: BLUEDOM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
Wiejska 65/ lokal 5 Białystok

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, rynek pierwotny
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Podlaskie
Licencja PPRN: 24042

O mnie:

Nazywam się Krzysztof Lipski i zajmuję się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami na terenie Białegostoku i województwa podlaskiego, specjalizując w sprzedaży.

Podchodzę do pracy z pełnym zaangażowaniem i dbałością o szczegóły. Moje wcześniejsze doświadczenie zawodowe związane z grafiką komputerową wykształciło we mnie zmysł estetyczny, który przekłada się na sposób, w jaki prezentuję oferty zależy mi, by wyglądały profesjonalnie i przyciągały uwagę.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Liczy się realna pomoc klientowi dlatego stawiam na cierpliwość, transparentność i zaufanie na każdym etapie transakcji. Dopasowuję się też do Twojego czasu, oferując elastyczne godziny kontaktu. Dzięki wcześniejszemu doświadczeniu w grafice komputerowej dbam, by każda oferta wyglądała estetycznie i profesjonalnie to realnie zwiększa jej atrakcyjność.

W czym jestem najlepszy:

Najlepiej sprawdzam się w pomaganiu klientom przy kupnie, sprzedaży z cierpliwością i pełną transparentnością na każdym etapie. Dzięki doświadczeniu w grafice komputerowej dbam też o to, by moje oferty wyglądały estetycznie i profesjonalnie, co realnie przyciąga uwagę kupujących.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Mam ponad 10 lat doświadczenia w grafice, social mediach oraz montażu wideo. To doświadczenie przekładam teraz na branżę nieruchomości dbam o to, by moje oferty były nie tylko rzetelnie opisane, ale też atrakcyjnie zaprezentowane wizualnie, co realnie je wyróżnia.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci i współpracownicy najczęściej podkreślają moją pomocność, cenię otwartą, bezpośrednią komunikację. Często słyszę też pochwały dotyczące profesjonalnego wyglądu moich ofert, co jest efektem mojego doświadczenia w grafice i wizualnej prezentacji treści.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.