Krzysztof Kowalkowski
Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości
Krzysztof Kowalkowski
Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości
Biuro: Proper Partners
Flisaków, 4/27 Warszawa
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, wynajem
- Znajomość języków obcych: angielski, hiszpański
- Licencja PFRN: 29123
- Członek w organizacji: Warszawskie SPON
O mnie:
Jestem agentem nieruchomości, zawodowo związany z branżą od 2007 roku.
Mam doświadczenie w promocji ofert nieruchomości, które zdobyłem pracując 10 lat w portalach ogłoszeniowych (Domiporta, Gratka).
Ponadto jestem zaangażowany w rozwój systemu wymiany ofert pomiędzy pośrednikami w obrocie nieruchomościami MLS.
Od 7 lat działam aktywnie jako agent nieruchomości przede wszystkim na rynku warszawskim i(...)
Pokaż więcej
Co jest dla mnie ważne w pracy:
Etyka, uzyskanie rekomendacji od Klienta.
W czym jestem najlepszy:
Obsługa jednej strony transkacji
Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:
Jestem członkiem Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami.
Odpowiadam za rozwój MLS.
10 lat pracy w portalach ogłoszeniowych.
8 lat pracy jako agent nieruchomości.
Wszyscy moi Klienci to Klienci z polecenia.
Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:
Jedna strona transakcji, dbanie o interes Klienta.
Przy sprzedaży uzyskuję wyższe niż zakładane ceny, przy zakupie negocjuję w dół.
Prywatnie:
Siatkówka, taniec salsa cubana, sport.
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
-
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Zwiń
Chcesz sprzedać nieruchomość?
5
osób aktualnie poszukujących nieruchomości
kontaktuje się z tym agentem
Sprzedaj
Kontakt
696 666...
696 666 009
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Mieszkanie 2-pokojowe, ul. Marysieńki
Warszawa,mazowieckie
750 000 zł52,84 m² 14 193,79 zł/m²
2 950 000 zł228 m² 12 938,60 zł/m²
Mieszkanie z garażem, ul. Tczewska
Warszawa,mazowieckie
999 000 zł40,50 m² 24 667 zł/m²
Dom z garażem
Otwock,mazowieckie
1 250 000 zł226 m² 5 530,97 zł/m²
Dom z garażem
Warszawa,mazowieckie
2 100 000 zł368 m² 5 706,52 zł/m²
Działka rekreacyjna uzbrojona
Ludwinów,mazowieckie
360 000 zł4 418 m² 81,48 zł/m²
Mieszkanie umeblowane, ul. Chmielna
Warszawa,mazowieckie
5 500 zł64 m² 85,94 zł/m²
Mieszkanie umeblowane, ul. Bobrowskiego
Warszawa,mazowieckie
2 900 zł36,35 m² 79,78 zł/m²







