Krzysztof Jacek

Agent nieruchomości

Biuro: TWOJE NIERUCHOMOŚCI
Kolejowa 25 Czechowice-Dziedzice

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Rejon działania: Pszczyna + 80 km
Licencja PPRN: 23656

O mnie:

Jestem licencjonowanym Pośrednikiem w obrocie nieruchomościami- nr licencji 23656 Porozumienia Polskiego Rynku Nieruchomości.

Jestem osobą nastawioną na profesjonalną współpracę z klientem, w pracy najważniejsze dla mnie są relacje, a nie racje.

Lubię to, co robię. Przyswajam wiedzę cały czas, którą chętnie dzielę się ze swoimi klientami. Jestem otwartą i przyjaźnie nastawioną do ludzi osobą, stąpam mocno po ziemi.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Podczas pracy zawsze kieruję się dobrem klienta. Wsłuchuje się w potrzeby i korzystając z wiedzy i umiejętności staram się dobrać optymalne rozwiązania czy to dla osoby poszukującej wymarzonej nieruchomości czy też osoby sprzedającej. Do każdego nowego partnera biznesowego podchodzę indywidualnie.

W czym jestem najlepszy:

Uważam że jestem osobą godną zaufania, pracując w handlu wyznaję zasadę że najlepszą techniką sprzedażową jest jej brak. Wsłuchuję się w potrzeby klienta i dopasowuje je do realiów rynkowych.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Pośrednikiem jestem od 4 lat. Wiedzę i doświadczenie zdobywałem pod okiem swojego przyjaciela, który w Branży Nieruchomości działa od 11 lat. Mam za sobą także liczne szkolenia oraz konferencje z z przedstawicielami Federacji Porozumienia Polskiego Rynku Nieruchomości.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

- za profesjonalizm, dbam o dobre relacje z klientami, przestrzegam standardów etycznych i prawnych, a także wykonuje swoją pracę z pasją i zaangażowaniem
-za umiejętności negocjacyjne, a także rozwiązywanie problemów na drodze do osiągnięcia wspólnego celu.
- za dobry kontakt w czasie całej transakcji
-za znajomość rynku,
-za zaangażowanie

Prywatnie:

Nieruchomości to moja pasja, cały czas staram się doszkalać i doskonalić wiedzę i umiejętności.
Wolne chwile spędzam w gronie rodzinnym przy dobrej książce, filmie.
Lubię wypady w góry, żeglowanie z rodziną i znajomymi.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.