Krzysztof Bernaś
Agent nieruchomości, zarządca nieruchomości
Biuro: Real People Estate
Grzybowska Warszawa
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
- Znajomość języków obcych: angielski
O mnie:
Jestem osobą która wierzy że kochając to co się robi nie przepracuje się w swoim życiu ani jednego dnia. Lubię gdy dużo się dzieje, kiedy jest możliwość intensywnego działania na różnych płaszczyznach. Mam duże doświadczenie we współpracy z ludźmi jak i organizacją eventów. Interesuje się wieloma rzeczami, głównie tymi które poprawiają moje umiejętności i rozwijają predyspozycje jakie posiadam.
Co jest dla mnie ważne w pracy:
Najważniejsza jest dla mnie szczerość, otwartość i lojalność. Bycie transparentnym uważam za duży atut przy współpracy. Godne reprezentowanie klienta jest wyzwaniem, dlatego uważam że powinniśmy się poznać i nawiązać relacje w celu maksymalizacji efektów wspólnych działań.
W czym jestem najlepszy:
Życie pokazało mi, że jestem zręcznym dyplomatom i człowiekiem którego cechuje empatia. Staram się żyć i traktować innych tak jakbym sam chciał zostać potraktowany. Reprezentując Państwa czuje zaszczyt, co tylko zwiększa moje zaangażowanie ponieważ zostałem obdarzony zaufaniem, a to dużo znaczy.
Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:
Przez kilka lat prowadziłem swoją działalność na taksówce. Następnie wyjechałem na pół roku za granicę, by po powrocie związać się z firmą z branży funeralnej. Byłem koordynatorem i menadżerem. Organizowałem eventy i spotkania biznesowe. Reprezentowałem firmę na różnych płaszczyznach. Moim kolejnym krokiem było rozpoczęcie działań w branży nieruchomości, gdzie szybko zacząłem odnosić sukcesy.
Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:
Podobno mam "ogień" w oczach kiedy mogę w pełni realizować siebie i swoje wizje :D
Klienci cenią moją szczerość i profesjonalizm, a także ludzkie podejście do życia.
Prywatnie:
Lubię pisać wiersze, utwory muzyczne kiedyś nawet zdarzyło mi się nagrać parę z nich.
Dobrze pasuje do mnie określenie "człowiek renesansu".
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
-
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
-
Prezentacja nieruchomości online
Prezentowanie zainteresowanym nieruchomości podczas połączenia wideo na żywo poprzez jedną z preferowanych aplikacji, np.: WhatsApp, Skype czy Facebook Messenger.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Kontakt
731 687...
731 687 149