Krystyna Niewójt

Agent nieruchomości

Biuro: PROSPERITY BROKER
ul. Piękna 24/26A Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Rejon działania: Warszawa Praga Południe

O mnie:

Od 40 lat pracuję z klientami i wiem, że zaufanie zdobywa się uważnością, rzetelnością i dotrzymywaniem słowa. Przez wiele lat prowadziłam własną działalność, a klienci polecali mnie kolejnym osobom. Dziś to doświadczenie i zaangażowanie wykorzystuję jako doradca do spraw nieruchomości.

Pomagam sprzedawać i kupować mieszkania oraz domy. Przygotowuję oferty, organizuję prezentacje i koordynuję kolejne etapy transakcji od pierwszej rozmowy po przekazanie kluczy.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze są dla mnie zaufanie, jasne zasady i dobry kontakt. Słucham, wyjaśniam i dotrzymuję ustaleń. Wiem, że za sprzedażą lub zakupem nieruchomości często stoi ważna życiowa zmiana. Dzielę się wiedzą z własnej inicjatywy - klient nie musi wiedzieć o co zapytać. Chcę, by rozumiał swoje możliwości, podejmował świadome decyzje i czuł, ze może na mnie polegać.

W czym jestem najlepsza:

Moją mocną stroną jest uważne słuchanie, rozpoznawanie potrzeb i jasne wyjaśnianie trudnych spraw. Działam z wyprzedzeniem - wskazuję, co trzeba sprawdzić i o co zadbać. Dbam o szczegóły, bezpieczeństwo transakcji i interesy obu stron, koordynując ich współpracę tak, aby zarówno sprzedający, jak i kupujący mieli pełne wsparcie na każdym etapie.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Przez 40 lat pracy z klientami i prowadzenia własnej działalności zdobyłam doświadczenie w sprzedaży, negocjacjach i budowaniu trwałych relacji. Dziś wykorzystuję je w nieruchomościach, rozwijając wiedzę na szkoleniach branżowych. Całe życie mieszkam na Pradze-Południe, od 30 lat na Gocławiu znajomość dzielnicy jest moim dodatkowym atutem.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Za zaangażowanie, dobry kontakt i uważne słuchanie. Za to, że mówię jasno, dotrzymuję słowa i konsekwentnie zajmuję się powierzonymi sprawami. Przez lata klienci wracali do mnie i polecali mnie innym to dla mnie najcenniejsze potwierdzenie, że doceniają moją pracę.

Prywatnie:

Ważne miejsce w moim życiu zajmują rodzina i zwierzęta. Chętnie spędzam czas z wnuczkiem, szukając ciekawych miejsc i pomysłów na wspólne wyjścia w Warszawie. Mam psa , dzięki któremu chodzę na długie spacery i poznaję nowych cudownych ludzi. Lubię poznawać nowe rzeczy i podejmować wyzwania zmiana branży na nieruchomości jest jednym z nich.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.