Krystian Wilk
Agent nieruchomości
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
- Znajomość języków obcych: angielski
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
-
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Zwiń
Chcesz sprzedać nieruchomość?
16
osób aktualnie poszukujących nieruchomości
kontaktuje się z tym agentem
Sprzedaj
Kontakt
720 770...
720 770 593
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Mieszkanie 3-pokojowe, ul. Włoska
Kraków,małopolskie
649 000 zł56 m² 11 589,29 zł/m²
Mieszkanie umeblowane, ul. Sobesto
Kraków,małopolskie
2 300 zł56 m² 41,07 zł/m²
296 000 zł29,63 m² 9 989,88 zł/m²
Mieszkanie umeblowane, ul. Okólna
Kraków,małopolskie
2 499 zł47 m² 53,17 zł/m²
Mieszkanie umeblowane, ul. Raciborska
Kraków,małopolskie
2 499 zł48,50 m² 51,53 zł/m²
Mieszkanie umeblowane, ul. Floriańska
Kraków,małopolskie
2 299 zł42 m² 54,74 zł/m²
299 000 zł13,72 m² 21 793 zł/m²
Dom z garażem, ul. Melsztyńskich
Książ Wielki,małopolskie
689 000 zł195 m² 0,35 zł/m²
Dom z garażem, ul. Pogodna
Michałowice,małopolskie
3 050 000 zł340 m² 8 970,59 zł/m²
Mieszkanie 3-pokojowe, ul. Niebyła
Kraków,małopolskie
749 000 zł65,41 m² 11 450,85 zł/m²
Lokal handlowy, ul. Krakowska
Brzoskwinia,małopolskie
63,13 zł/m²38 m² 2 399 zł
Dom z garażem Łętownia
Łętownia,małopolskie
780 000 zł230 m² 3 391,30 zł/m²
Mieszkanie umeblowane, ul. Ostatnia
Kraków,małopolskie
2 800 zł50 m² 56 zł/m²
Lokal handlowy, ul. Krakowska
Brzoskwinia,małopolskie
68,18 zł/m²22 m² 1 500 zł
Dom z garażem, ul. Przymiarki
Pielgrzymowice,małopolskie
1 299 000 zł180 m² 7 216,67 zł/m²
Dom z garażem Prusy
Prusy,małopolskie
1 649 000 zł206 m² 8 004,85 zł/m²


























