Krystian Paprocki

Agent nieruchomości

Krystian Paprocki

Agent nieruchomości

Biuro: VibeHome
- Kraków

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
Znajomość języków obcych: angielski

O mnie:

Wierzę, że sprzedaż nieruchomości to znacznie więcej niż przygotowanie oferty i znalezienie kupującego. To odpowiedzialność za jedną z najważniejszych decyzji finansowych w życiu klienta.

Dlatego do każdej współpracy podchodzę z pełnym zaangażowaniem, rzetelnością i dbałością o każdy szczegół, pamiętając, że za każdą transakcją stoi konkretna historia i konkretne plany klienta.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Moim celem jest, aby sprzedaż lub zakup przebiegały sprawnie, bezpiecznie i bez niepotrzebnego stresu. Stawiam na jasną komunikację, uczciwość i indywidualne podejście, każda historia klienta jest inna. Zależy mi, żeby czuł się Pan/Pani pewnie na każdym etapie współpracy, od pierwszego spotkania aż po przekazanie kluczy.

W czym jestem najlepszy:

Najlepiej odnajduję się w segmencie nieruchomości premium, gdzie liczy się dyskrecja, dbałość o detale i wysoka kultura obsługi. Łatwo nawiązuję relacje z klientami, dzięki temu szczerze mówią o swoich potrzebach, co pozwala mi trafniej dobrać ofertę czy strategię sprzedaży. Zaufanie buduję konsekwencją i realnym zaangażowaniem.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Rynek nieruchomości poznaję z pełnym zaangażowaniem, korzystając ze wsparcia zespołu VibeHome przy każdej transakcji. Wcześniej przez blisko dwa lata pracowałem jako członek załogi pokładowej w liniach lotniczych dzięki czemu nauczyłem się profesjonalnej obsługi klienta pod presją czasu, dbałości o szczegóły i spokoju w sytuacjach wymagających szybkich decyzji.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci i współpracownicy podkreślają moją charyzmę i łatwość w nawiązywaniu kontaktu, zapamiętują mnie na długo po pierwszym spotkaniu. Cenią uśmiech i pozytywne nastawienie w każdej sytuacji, a jednocześnie zwracają uwagę na profesjonalizm i połączenie przyjaznej atmosfery z rzetelnym podejściem do formalności.

Prywatnie:

Prywatnie od lat pasjonuję się lotnictwem, sportem i podróżami. W wolnym czasie rozwijam te pasje na wiele sposobów. Uwielbiam poznawać nowe osoby i poznawać języki obce. Dążę do zdobycia zawodowej licencji pilota która umożliwi mi dalszą karierę w branzy lotniczej.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.