Profesjonalny Agent
Krystian Kosmatka
Właściciel biura nieruchomości
Krystian Kosmatka
Właściciel biura nieruchomości
Biuro: Krystian Kosmatka Nieruchomości
Bydgoska 1/3.1 Toruń
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
- Znajomość języków obcych: angielski
- Rejon działania: kujawsko-pomorskie
- Licencja PFRN: 23964
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Zwiń
Kontakt
692 028...
692 028 440
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Mieszkanie z aneksem
Toruń,kujawsko-pomorskie
840 000 zł84 m² 10 000 zł/m²
Mieszkanie z garażem
Toruń,kujawsko-pomorskie
749 000 zł91 m² 8 230,77 zł/m²
Działka budowlana, ul. Brzozowa
Ciechocinek,kujawsko-pomorskie
290 000 zł2 426 m² 119,54 zł/m²
Lokal użytkowy
Toruń,kujawsko-pomorskie
29,56 zł/m²199,60 m² 5 900 zł
Działka budowlana przy lesie
Elgiszewo,kujawsko-pomorskie
980 000 zł12 330 m² 79,48 zł/m²
Dzień pokazowy 2025-12-06
Mieszkanie 2-pokojowe
Bydgoszcz,kujawsko-pomorskie
360 000 zł39 m² 9 230,77 zł/m²
Dom z tarasem
Czernikówko,kujawsko-pomorskie
870 000 zł270 m² 3 222,22 zł/m²
Lokal handlowy klimatyzowany
Toruń,kujawsko-pomorskie
37,10 zł/m²221 m² 8 200 zł







