Kornelia Zagrodnik

Agent nieruchomości

Kornelia Zagrodnik

Agent nieruchomości

Biuro: Home Trust
ul. Piłsudskiego 36 lok. 2 Wrocław

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Wrocław/Dolnośląskie/Cała Polska

O mnie:

Od kilku lat z pełnym zaangażowaniem działam w branży nieruchomości, specjalizując się w obsłudze rynku wrocławskiego i okolic. Wspieram klientów w procesie sprzedaży, kupna oraz wynajmu nieruchomości, dbając o każdy etap transakcji od pierwszego kontaktu, przez wizyty i negocjacje, aż po finalizację formalności.

Stawiam na relacje, przejrzystość działania i konkretne efekty. Doskonale znam lokalny rynek, jego dynamikę, atrakcyjne lokalizacje oraz możliwości inwestycyjne.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy z nieruchomościami najważniejsi są dla mnie ludzie i ich cele. Stawiam na uczciwość, przejrzystą komunikację i skuteczność działań. Znam rynek wrocławski i potrafię doradzić w sprzedaży, zakupie oraz inwestycjach. Każde zlecenie traktuję indywidualnie, dbając o bezpieczeństwo transakcji i realne wsparcie na każdym etapie.

W czym jestem najlepsza:

Najlepiej odnajduję się w dopasowywaniu nieruchomości do konkretnych potrzeb. Potrafię szybko wychwycić kluczowe oczekiwania, zaprojektować odpowiednią strategię i przeprowadzić klienta przez cały proces. Świetnie negocjuję, dbam o detale i potrafię tworzyć oferty, które przyciągają uwagę. Działam skutecznie, z energią i pełnym zaangażowaniem.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Mam kilkuletnie doświadczenie w obsłudze transakcji sprzedaży i zakupu domów, mieszkań oraz gruntów. Pracowałam z klientami indywidualnymi i inwestorami, prowadząc proces od pierwszej prezentacji, przez negocjacje i dokumentację, aż po finalizację umów. Prowadziłam kampanie marketingowe, przygotowywałam oferty i koordynowałam formalności, dzięki czemu potrafię sprawnie działać i osiągać oczekiwane

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci i współpracownicy chwalą mnie za zaangażowanie, komunikatywność i konsekwencję działania. Doceniają, że można na mnie liczyć, że dotrzymuję terminów i reaguję szybko, gdy pojawia się potrzeba. Często słyszę, że potrafię uspokoić emocje, znaleźć rozwiązanie i przeprowadzić proces bez stresu. Wyróżnia mnie też dokładność, dobra organizacja i przyjazne, profesjonalne podejście.

Prywatnie:

Prywatnie cenię aktywny tryb życia i chwile spędzane z najbliższymi. Lubię odkrywać nowe miejsca, a wolny czas najchętniej poświęcam na sport, spacery i małe podróże. Dobrze odnajduję się w dynamicznym rytmie dnia to dodaje mi energii także w pracy. Uważam, że równowaga między zawodowym a prywatnym życiem daje siłę i świeżość w podejmowaniu decyzji.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.