Konrad Sobik

Agent nieruchomości

Konrad Sobik

Agent nieruchomości

Biuro: Milton House
Słomińskiego 19 lok. 125 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Mazowieckie
Licencja Ministerstwa Infrastruktury: 20445
Członek w organizacji: Warszawskie SPON

O mnie:

Jestem licencjonowanym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami z ponad 15-letnim doświadczeniem na rynku warszawskim i podwarszawskim. Na co dzień pomagam klientom bezpiecznie i skutecznie kupować, sprzedawać oraz wynajmować nieruchomości od kawalerek po działki i domy.

W pracy stawiam na dobrą komunikację i dokładność. Nie obiecuję rzeczy nierealnych zamiast tego oferuję rzetelną analizę, profesjonalne doradztwo i pełne zaangażowanie.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze jest dla mnie zaufanie klientów i dbałość o ich bezpieczeństwo prawne i finansowe.
Nie działam na ilość zależy mi na relacjach i satysfakcji z dobrze wykonanej pracy. Każda udana transakcja to dla mnie nie tylko sukces zawodowy, ale i osobista satysfakcja.

W czym jestem najlepszy:

Jestem skrupulatny i dbam o to, by każda transakcja była dopięta na ostatni guzik z kompletem sprawdzonych dokumentów. Pomagam zdobyć dodatkowe informacje, trafnie oceniam wartość i potencjał nieruchomości, dostrzegam zagrożenia, których klienci mogą uniknąć, oraz okazje, które mogą wykorzystać.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Jestem licencjonowanym pośrednikiem (nr 20445), członkiem WSPON i prawnikiem po Uniwersytecie Warszawskim. Brałem udział w kilkuset transakcjach sprzedaży mieszkań, domów, działek, lokali użytkowych oraz ich wynajmie. Prowadziłem też sprzedaż mieszkań z rynku pierwotnego dla deweloperów na inwestycjach takich jak Ostoja Wilanów, Miasteczko Wawer czy Willa Ursynów 1 i 2.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci doceniają moją dostępność i cierpliwość, a także transparentność.
Współpracownicy chwalą mnie za rzetelność i dobrą współpracę.

Prywatnie:

Po pracy najchętniej spędzam czas z rodziną, gram w planszówki wędkuję i szukam perełek architektonicznych w Warszawie.
Interesuję się historią i nowoczesnymi technologiami wspierającymi rynek nieruchomości.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.

Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.