Profesjonalny Agent
Klaudiusz Domejko
Agent nieruchomości, zarządca nieruchomości
Klaudiusz Domejko
Agent nieruchomości, zarządca nieruchomości
Biuro: Północ Nieruchomości Olsztyn
Jarocka 59, lok. 4 (2 piętro) Olsztyn
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
- Znajomość języków obcych: angielski, ukraiński, rosyjski
- Rejon działania: Warmińsko-Mazurskie
- Członek w organizacji: Warmińsko-Mazurskie SPON
O mnie:
Nieruchomości?
Sprzedaję je tak, jak Ty chciałbyś kupować.
Co jest dla mnie ważne w pracy:
Nie ilość a jakość i skuteczność usług.
Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:
Profesjonalny, rzeczowy, słowny, godny zaufania, empatyczny
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
-
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Zwiń
Chcesz sprzedać nieruchomość?
8
osób aktualnie poszukujących nieruchomości
kontaktuje się z tym agentem
Sprzedaj
Kontakt
578 290...
578 290 701
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Dom wolnostojący Kopanki
Kopanki,warmińsko-mazurskie
2 690 000 zł220 m² 12 227,27 zł/m²
Mieszkanie z garażem, ul. Lengowskiego
Olsztyn,warmińsko-mazurskie
519 000 zł70,25 m² 7 387,90 zł/m²
Mieszkanie 3-pokojowe, ul. Kołobrzeska
Olsztyn,warmińsko-mazurskie
449 000 zł61 m² 7 360,66 zł/m²
Willa z garażem, ul. Poziomkowa
Warkały,warmińsko-mazurskie
9 990 000 zł624,67 m² 15 992,44 zł/m²
Biuro klimatyzowane, ul. Popiełuszki
Olsztyn,warmińsko-mazurskie
46,15 zł/m²39 m² 1 800 zł
Biuro klimatyzowane, ul. Popiełuszki
Olsztyn,warmińsko-mazurskie
40,83 zł/m²134,70 m² 5 500 zł
Biuro z garażem, ul. Popiełuszki
Olsztyn,warmińsko-mazurskie
41,80 zł/m²95,70 m² 4 000 zł
Dom z garażem, ul. Modrzewiowa
Pomlewo,pomorskie
999 000 zł193,82 m² 5 154,27 zł/m²
Budynek użytkowy, al. Wojska Polskiego
Górowo Iławeckie,warmińsko-mazurskie
650 000 zł469 m² 1 385,93 zł/m²
Dom z garażem Czarnówka
Czarnówka,warmińsko-mazurskie
2 200 000 zł633,30 m² 3 473,87 zł/m²
Działka budowlana przy lesie Kosewo
Kosewo,warmińsko-mazurskie
1 049 000 zł4 041 m² 259,59 zł/m²
Dom z garażem Kurki
Kurki,warmińsko-mazurskie
549 000 zł132 m² 4 159,09 zł/m²
Dom z garażem Prokowo
Prokowo,pomorskie
1 750 000 zł510 m² 3 431,37 zł/m²












