Klaudia Tomiałowicz

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Klaudia Tomiałowicz

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: EKIZ NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
ul. Stanisława Drabika 79/48 Wrocław

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, rynek pierwotny
Rejon działania: Wrocław

O mnie:

Nieruchomościami zajmuję się od ponad 10-ciu lat, zatem witaj w świecie gdzie moja pasja staje się Twoją drogą do perfekcyjnej nieruchomości!

Moje podejście opiera się na indywidualności, z myślą o zrozumieniu unikalnych potrzeb i preferencji każdego Klienta. Możesz marzyć o luksusowej willi, nowoczesnym apartamencie czy spokojnym domu rodzinnym moim celem jest, znaleźć dla Ciebie idealne miejsce.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Wierzę, że za każdą nieruchomością stoi człowiek i jego historia. W pracy stawiam na autentyczne relacje i indywidualne podejście nie ma dwóch takich samych potrzeb. Moim celem jest Twoje poczucie bezpieczeństwa i spokój podczas całego procesu. Łączę 10-letnie doświadczenie z empatią, by negocjacje i finał transakcji były dla Ciebie nie tylko skuteczne, ale i przeprowadzone z pełnym szacunkiem

W czym jestem najlepsza:

Moją siłą jest budowanie mostów między stronami transakcji i łączenie twardych negocjacji z empatią. Dzięki 10-letniej praktyce skutecznie wypracowuję warunki, które początkowo wydają się nieosiągalne, zawsze pamiętając, że za każdą umową stoi człowiek. Jestem najlepsza w znajdowaniu rozwiązań tam, gdzie inni widzą przeszkody

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Od 11 lat nieruchomości są moją jedyną drogą zawodową. Przeszłam pełną ścieżkę: od zarządzania obiektami biurowymi, przez obsługę najmu, aż po sprzedaż na rynku pierwotnym i wtórnym. Ta różnorodność sprawia, że znam każdy etap życia nieruchomości. Dziś skupiam się na sprzedaży, wykorzystując zdobytą wiedzę, by bezpiecznie i skutecznie przeprowadzić Cię przez proces, który znam od podszewki

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci cenią mnie przede wszystkim za to, że ze mną po prostu się da . Cenią moją konkretność, szybkość działania i to, że mówię jak jest, bez zbędnego owijania w bawełnę. Czują się przy mnie zaopiekowani, bo wiedzą, że panuję nad każdym detalem transakcji. Ufają mi, bo widzą profesjonalizm poparty wiedzą wiedzą, że ich interes jest dla mnie priorytetem, a formalności zostają po mojej stronie

Prywatnie:

Moje paliwo to sport i podróże. To właśnie z pasji do sportu czerpię codzienną dyscyplinę i wytrwałość, które przekładają się na moją skuteczność w pracy. Podróże natomiast uczą mnie uważności na drugiego człowieka i otwartości na nowe perspektywy. Te dwa światy idealnie się dopełniają, dając mi energię do działania i sprawiając, że w każdym wyzwaniu potrafię dostrzec szansę na sukces

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.