Klara Żerdzicka

Agent nieruchomości

Klara Żerdzicka

Agent nieruchomości

Biuro: Wilsons NIERUCHOMOŚCI
Swiętokrzyska 20 lok. 311 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski, basic italian
Rejon działania: Wesoła, Wawer, Rembertów, Wiązowna
Członek w organizacji: Warszawskie SPON

O mnie:

Jestem Warszawianką, która w poszukiwaniu ciszy i spokoju z dala od miejskiego zgiełku przeprowadziła się najpierw do Starej Miłosnej a następnie do Góraszki. Z mieszkania na 8 piętrze na Warszawskiej Pradze przeniosłam się do bliźniaka z ogródkiem i jestem ogromnie zadowolona z tej zmiany. Dlatego zachęcam Klientów do przeniesienia się na obrzeża Warszawy do własnego domu z ogrodem.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy najważniejsze są dla mnie pozytywne relacje z ludźmi. Staram się zrozumieć potrzeby Klientów i zaproponować im oferty najbardziej odpowiadające ich oczekiwaniom.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci chwalą mnie za zaangażowanie i empatię, za pomoc w zdobyciu kredytu lub dokumentów potrzebnych do transakcji. Często są wdzięczni za przekazanie kontaktów do sprawdzonych usługodawców takich jak np.:
- notariusze,
- doradcy kredytowi,
- fachowcy od wykończenia wnętrz,
- specjaliści od zakładania ogrodów,
- sprzedawcy pomp ciepła i fotowoltaiki.

Prywatnie:

Jestem mamą 3 i pół letniego synka. Od zawsze moją pasją był sport oraz podróże.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.