Kinga Wilkowska

Agent nieruchomości

Kinga Wilkowska

Agent nieruchomości

Biuro: VARSOVIA CAPITAL REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
ul. Podmiejska 21 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski, hiszpański
Rejon działania: Warszawa
Członek w organizacji: Warszawskie SPON

O mnie:

Profesjonalistka z ponad 20 letnim doświadczeniem w budowaniu relacji z klientem krajowym, jak i zagranicznym. Wyróżnia się umiejętnością doskonałego rozumienia indywidualnych potrzeb i oczekiwań swoich klientów. Jej naturalna otwartość i empatia pozwalają na skuteczne dopasowanie ofert do specyficznych wymagań klienta, zapewniając satysfakcję z dokonanych wyborów. Jej naturalna otwartość i empatia pozwala doskonale zrozumieć potrzeby i oczekiwania klientów, by w(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy z klientami stawiam na zaufanie, prostą komunikację i konkretne działania. Największą satysfakcję daje mi moment, gdy klient z uśmiechem podpisuje akt sprzedaży i mówi: Dzięki Pani to było łatwiejsze, niż się spodziewałem. To mnie napędza.

W czym jestem najlepsza:

Działam konkretnie i skutecznie stawiam na prostą komunikację, indywidualne podejście i realne działania, które prowadzą do sprzedaży. Wyróżnia mnie zaangażowanie, dbałość o każdy detal i wsparcie klienta od początku do końca transakcji.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Od kilku lat z powodzeniem prowadzę sprzedaż mieszkań i lokali w tym nieruchomości ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu. Mam doświadczenie w analizie rynku, przygotowaniu ofert i obsłudze transakcji od pierwszej rozmowy po podpisanie aktu notarialnego.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci cenią mnie za skuteczność, spokój i pełne zaangażowanie. Doceniają jasną komunikację, szybki kontakt i to, że potrafię przeprowadzić ich przez cały proces sprzedaży w sposób uporządkowany i bezstresowy. Wiem, jak znaleźć rozwiązanie nawet w trudnych sytuacjach.

Prywatnie:

Prywatnie jest pasjonatką zdrowego stylu życia, który łączy z aktywnym spędzaniem czasu na łonie natury. Ta pasja przekłada się na energię i jej pozytywne podejście, wpływając na efektywność i radość z wykonywanej profesji.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.