Kinga Trznadel-Kielar

Właściciel biura nieruchomości

Kinga Trznadel-Kielar

Właściciel biura nieruchomości

Biuro: Kingdom
661 Krasne

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, wynajem
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Kraków, Wieliczka, Skawina, Swoszowice, Myślenice
Licencja PFRN: 30569
Członek w organizacji: Małopolskie SPON

O mnie:

Pomagam klientom bezpiecznie i spokojnie przejść przez proces sprzedaży, zakupu oraz wynajmu nieruchomości. Stawiam na profesjonalizm, dobrą komunikację i relacje oparte na zaufaniu bo wiem, że za każdą nieruchomością stoi ważna życiowa decyzja.

Od kilku lat działam na rynku nieruchomości, zdobywając doświadczenie i wiedzę, które pozwalają mi skutecznie wspierać klientów na każdym etapie transakcji.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Rzetelność, uczciwość i profesjonalne podejście to wartości, które są dla mnie podstawą współpracy z klientami. Każdą transakcję prowadzę z dużą starannością, dbając o bezpieczeństwo, przejrzystość oraz sprawny przebieg całego procesu.

Zależy mi na tym, aby klienci czuli się pewnie i komfortowo na każdym etapie od pierwszej rozmowy aż do finalizacji transakcji. Jasna komunikacja, zaangażowanie.

W czym jestem najlepsza:

Moją największą siłą jest budowanie trwałych relacji z klientami oraz uważne słuchanie ich potrzeb. Dzięki temu mogę skutecznie dopasować oferty i prowadzić ich przez cały proces transakcji. Specjalizuję się w sprzedaży mieszkań i domów oraz wynajmie nieruchomości, dbając o bezpieczeństwo i komfort klientów na każdym etapie współpracy.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami (nr 30569), wydana przez Polską Federację Pośredników w Obrocie Nieruchomościami
Członek Małopolskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami
Regularnie podnoszę kwalifikacje poprzez kursy i szkolenia branżowe, aby być na bieżąco z przepisami i rynkiem
Posiadam certyfikat z home stagingu i dekorowania wnętrz

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Współpracownicy chwalą mnie za dobrą organizację pracy, rzetelność i konsekwencję w działaniu. Doceniają również moją komunikatywność, terminowość oraz umiejętność sprawnego prowadzenia procesów sprzedaży i wynajmu. Często podkreślają moje zaangażowanie, spokój w trudnych sytuacjach oraz nastawienie na rozwiązania i dobrą współpracę.

Prywatnie:

W życiu prywatnym cenię spokój, równowagę i czas spędzany z bliskimi. Najchętniej odpoczywam w gronie rodziny i przyjaciół lub aktywnie spędzając czas na świeżym powietrzu. Ważne są dla mnie relacje, dobra energia i chwile, które pozwalają naładować baterie i oderwać się od codziennych obowiązków zawodowych.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.

Zwiń