Kinga Rusin

Agent nieruchomości

Biuro: Opaliński Nieruchomości - Twój doradca i partner
Juliusza Słowackiego 11 Rzeszów

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, wynajem
Znajomość języków obcych: angielski

O mnie:

Jestem doradcą ds. nieruchomości, która stawia na rzetelność, jasną komunikację i spokojne przeprowadzenie klienta przez cały proces. Na co dzień zajmuję się głównie najmem mieszkań oraz lokali użytkowych, a także rozwijam się w obszarze sprzedaży mieszkań i domów.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze są dla mnie bezpieczeństwo transakcji, jasna komunikacja i zaufanie. Dbam o porządek w dokumentach, dokładne ustalenie warunków współpracy oraz spokojne przeprowadzenie klienta przez każdy etap. Zależy mi, aby właściciel, najemca lub kupujący wiedzieli, jakie mają prawa, obowiązki i kolejne kroki.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Na co dzień pracuję przy wynajmie mieszkań i lokali użytkowych: od przyjęcia nieruchomości, przez przygotowanie oferty, kontakt z zainteresowanymi, prezentacje, weryfikację najemców, negocjacje, aż po przygotowanie umowy i przekazanie lokalu. Rozwijam się również w obszarze sprzedaży mieszkań i domów.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.