Kinga Murawska

Agent nieruchomości

Kinga Murawska

Agent nieruchomości

Biuro: METROHOUSE FRANCHISE
ul. Wołoska 22 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Rejon działania: Polska

O mnie:

Od ponad trzech lat współpracuję z Metrohouse. Swoje doświadczenia zawodowe przez lata nabywałam m.in. w dziale prawnym biura pośrednictwa obrotu nieruchomościami, branży finansowo-ubezpieczeniowej oraz służbach mundurowych. Każde z tych zajęć wymagało ode mnie szeregu zdolności, tj. umiejętność słuchania, kreatywnego myślenia i działania w stresujących sytuacjach oraz znajomości przepisów prawa.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Przejrzystość działania, indywidualne podejście do Klienta oraz wzajemne zaufanie, bez którego nie sposób rozmawiać o oczekiwaniach i pieniądzach.

W czym jestem najlepsza:

Ponieważ z wykształcenia jest magistrem prawa i psychologii sprawdzam się w zadaniach związanych z nietypowymi i wielowątkowymi transakcjami.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Kilkuletnie doświadczenie w nieruchomościach jako kierownik działu prawnego, pośrednik i home stager w dwóch biurach nieruchomości.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Link do profilu: from/profile

Przykładowa opinia:
Agnieszka: Pani Kinga jest profesjonalistką w każdym calu. Przeprowadziła nas przez dość skomplikowaną procedurę wspierając na każdym etapie. Polecam Panią Kingę z czystym sumieniem - pięć gwiazdek to za mało :)

Prywatnie:

Moją wielką pasją jest home staging, który sama wykonuję podczas realizacji usługi pośrednictwa. Po pracy, prywatnie relaksuję się słuchając jazzu i muzyki alternatywnej, oglądając europejskie kino, biegając oraz głaszcząc swoje koty i psa. Zapraszam :)

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.