Katarzyna Szwec

Agent nieruchomości

Biuro: idea-INVEST NIERUCHOMOŚCI
ul. Strzegomska 42B Wrocław

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski, niemiecki
Rejon działania: Dolny Śląsk

O mnie:

Od ponad 10 lat działam czynnie w szeroko pojętej sprzedaży. Przez 5 lat zbierałam doświadczenie w firmie PROVIDENT POLSKA, gdzie odpowiadałam za pozyskiwanie nowych klientów, sprzedaż produktu (gotówki), badanie potrzeb klientów, ale przede wszystkim budowanie pozytywnej relacji z klientami.

Umiejętności sprzedażowe, negocjacyjne i interpersonalne szlifowałam również w Z.ONE CONCEPT POLSKA, gdzie też przez kilka lat czynnie zajmowałam się sprzedażą.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy agenta nieruchomości najważniejsze są dla mnie zaufanie, uczciwość i indywidualne podejście do klienta. Stawiam na profesjonalną obsługę, skuteczną promocję ofert oraz sprawną komunikację. Kluczowe są także negocjacje, znajomość rynku i ciągły rozwój, aby zapewnić najwyższą jakość usług.

W czym jestem najlepsza:

Jestem najlepsza w budowaniu relacji z klientami i prowadzeniu ich przez cały proces sprzedaży lub zakupu nieruchomości. Wyróżnia mnie skuteczność w negocjacjach, dbałość o szczegóły oraz umiejętność przygotowania atrakcyjnych ofert. Potrafię słuchać, doradzić i znaleźć rozwiązania dopasowane do potrzeb klienta.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Posiadam doświadczenie w kompleksowej obsłudze sprzedaży i wynajmu nieruchomości od pozyskiwania ofert, przez przygotowanie ogłoszeń i materiałów marketingowych, po prezentacje i negocjacje. Współpracuję z klientami indywidualnymi i inwestorami, skutecznie finalizując transakcje na rynku pierwotnym i wtórnym.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci i współpracownicy chwalą mnie za profesjonalizm, zaangażowanie i skuteczność. Doceniają moją komunikatywność, dbałość o szczegóły oraz indywidualne podejście. Cenią mnie także za sprawną organizację pracy, rzetelność oraz umiejętność budowania trwałych relacji i doprowadzania transakcji do końca.

Prywatnie:

Prywatnie jestem osobą spontaniczną, otwartą na nowe doświadczenia i wyzwania. Cenię podróże zarówno te małe, odkrywające uroki najbliższej okolicy, jak i te dalekie, które pozwalają poznawać nowe kultury i perspektywy.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń