Katarzyna Rogosz

Agent nieruchomości

Biuro: Marzena Bogucka-Krawczyk VillaM.Krawczyk Nieruchomości
Aleja Wojciecha Korfantego 2/828 Katowice

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
Rejon działania: województwo śląskie, województwo małopolskie, województwo opolskie
Licencja PFRN: 30837
Członek w organizacji: ŚSRN

O mnie:

Kapelusz to mój znak rozpoznawczy. Profesjonalizm, zaangażowanie i skuteczność to wartości, którymi kieruję się każdego dnia jako licencjonowana pośredniczka nieruchomości (licencja nr 30837).

Nieruchomości to moja pasja, dlatego do każdej współpracy podchodzę indywidualnie. Pomagam klientom w sprzedaży, zakupie, wynajmie oraz najmie nieruchomości. Nie szukam problemów - szukam rozwiązań. Stawiam na uczciwość, transparentność i partnerskie relacje oparte na zaufaniu.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Największą wartością w mojej pracy jest zaufanie klientów. Cenię szczerość, dobrą komunikację i poczucie, że klient wie, co dzieje się na każdym etapie współpracy. Lubię obserwować, jak początkowe obawy i stres związane z nieruchomością zamieniają się w satysfakcję i radość z osiągniętego celu. Ważne jest dla mnie także budowanie długotrwałych relacji, wiele osób wraca do mnie po latach lub poleca

W czym jestem najlepsza:

Jestem najlepsza w łączeniu ludzi z nieruchomościami, które odpowiadają ich potrzebom. Potrafię słuchać, skutecznie działać i doprowadzać sprawy do końca. Nie poddaję się przy pierwszej przeszkodzie - szukam rozwiązań i konsekwentnie dążę do celu, dbając jednocześnie o komfort i bezpieczeństwo moich klientów.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Jestem licencjonowaną pośredniczką nieruchomości i działam w strukturach Śląskiego Stowarzyszenia Rynku Nieruchomości. Aktywnie uczestniczę w szkoleniach, warsztatach i inicjatywach branżowych, dzięki czemu stale rozwijam swoje kompetencje i jestem na bieżąco z trendami oraz zmianami na rynku nieruchomości.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci najczęściej chwalą mnie za zaangażowanie, dostępność i pozytywną energię. Doceniają, że zawsze odbieram telefon, odpowiadam na wiadomości i jestem z nimi na każdym etapie procesu. Współpracownicy cenią mnie za otwartość, kreatywność, inicjatywę oraz umiejętność szukania rozwiązań nawet w trudnych sytuacjach. Zarówno klienci, jak i partnerzy biznesowi podkreślają, że mogą na mnie liczyć i ż

Prywatnie:

Prywatnie jestem mamą trójki dzieci i osobą, która nie potrafi usiedzieć w miejscu. Aktywność fizyczna to ważna część mojego życia regularnie uczęszczam na zajęcia fitness, trenuję na siłowni i biegam. Uwielbiam górskie wędrówki, podróże oraz odkrywanie nowych miejsc.

Jestem również przedstawicielką Thermomix, co pozwala mi łączyć pasję do pracy z kontaktem z ludźmi. Wolny czas chętnie poświęca

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.