Katarzyna Pudłowska

Agent nieruchomości

Katarzyna Pudłowska

Agent nieruchomości

Biuro: Aspiro Nieruchomości
ul. Kwiatowa 2A Piła

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Rejon działania: miasto Piła, powiat pilski, powiat złotowski, powiat czarnkowsko-trzcianecki
Licencja PFRN: 23346
Członek w organizacji: SPON Pomorza i Kujaw

O mnie:

Licencjonowana pośredniczka z wieloletnim i wszechstronnym doświadczeniem zawodowym.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Stale rozwijam swoją wiedzę poprzez szkolenia i kursy, a od 2025 roku również dzielę się nią z innymi, prowadząc w TEB Edukacja zajęcia w ramach kursu Pośrednictwo nieruchomości w praktyce .

W czym jestem najlepsza:

Nie boję się spraw trudnych i skomplikowanych prawnie. Szczególnie dobrze czuję się w zagadnieniach związanych z obrotem nieruchomościami rolnymi. Wspieram również osoby spoza Unii Europejskiej w procesie nabywania nieruchomości gruntowych zarówno zabudowanych, jak i niezabudowanych.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Jestem absolwentką studiów magisterskich na Wydziale Ekonomii Akademii Ekonomicznej w Poznaniu, na specjalności Finanse i Polityka Pieniężna. Posiadam licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 23346.
Moje doświadczenie zawodowe wykracza poza sam rynek nieruchomości. Pracowałam również w bankowości, ubezpieczeniach oraz handlu. Dzięki temu na transakcję potrafię spojrzeć szerzej nie tylko

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

W pracy stawiam na ambicję, ciągły rozwój i konsekwencję w dążeniu do celu. Nieruchomości są dziedziną, w której mogę łączyć doświadczenie zawodowe, wiedzę i to, co szczególnie cenię pracę z ludźmi.

Prywatnie:

Poza nieruchomościami ważną częścią mojego życia jest żeglarstwo. Od marca 2026 roku społecznie pełnię funkcję Prezesa Pilskiego Okręgowego Związku Żeglarskiego, zrzeszającego 17 klubów żeglarskich.
Największą wartością jest dla mnie rodzina. Jestem żoną i mamą dwóch dorosłych synów. Uwielbiam podróże, żeglarstwo, dobry film i koncerty.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.