Katarzyna Pomorska

Właściciel biura nieruchomości

Katarzyna Pomorska

Właściciel biura nieruchomości

Biuro: GRAPE NIERUCHOMOŚCI KATARZYNA POMORSKA
al. gen. Józefa Hallera 186/32 Wrocław

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości gruntowe, nieruchomości komercyjne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: dolny śląsk ( grunty cala Polska )
Członek w organizacji: Studia Podyplomowe z zakresu Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami

O mnie:

Jestem ekonomistką z wykształcenia absolwentką Uniwersytet Ekonomiczny.

Swoje doświadczenie zawodowe zdobywałam w sektorze bankowym.

Zarządzałam zespołami doradców hipotecznych, doradców firmowych oraz segmentem, budując jednocześnie długofalowe relacje biznesowe z klientami z różnych branż.

W 2018r., z najwyższą notą ukończyłam studia podyplomowe z zakresu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy koncentruję się przede wszystkim na potencjale nieruchomości i jej możliwościach. Wspólnie z klientem analizujemy różne kierunki działania i wybieramy strategię najlepiej dopasowaną do jego celu czy to sprzedaży, najmu czy inwestycji. Współpracuję z klientami, dla których istotne są partnerskie relacje, długofalowe podejście oraz świadome i przemyślane podejmowanie decyzji.

W czym jestem najlepsza:

Największą wartością, jaką wnoszę do współpracy, jest połączenie wiedzy finansowej, doświadczenia negocjacyjnego oraz znajomości rynku nieruchomości. Dzięki temu jestem w stanie nie tylko przeprowadzić transakcję, ale przede wszystkim pomóc klientowi osiągnąć jego cel niezależnie od tego, czy jest nim sprzedaż, zakup czy inwestycja.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Jestem absolwentką studiów podyplomowych z pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Skutecznie komercjalizuję lokale w modelu off-market, opierając się na własnej bazie klientów i najemców sieciowych ( franczyz ) z którymi współpracuję. Moje pośrednictwo i unikalne oferty umożliwiły realizację projektów nowym inwestorom pod obiekty hotelowy, pasaż handlowy oraz rewitalizacja kamienicy w Warszawie

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci cenią mnie za determinację, elastyczność w działaniu oraz umiejętność szybkiego dostosowania strategii do zmieniających się warunków. Współpracę opieram na partnerstwie, budując długoterminowe relacje z osobami, które doceniają wartość profesjonalnego podejścia do rynku nieruchomości.

Prywatnie:

W wolnych chwilach choć jest ich niewiele dzielę się wiedzą i doświadczeniem publikując w mediach społecznościowych wartościowe treści dla osób zainteresowanych rynkiem nieruchomości. Znajdują się tam tematy edukacyjne m.in. zmian w przepisach, aspekty podatkowe, zapisy w umowach czy aktualne trendy rynkowe jak również oferty nieruchomości wraz z analizą ich potencjału.
Zaobserwuj!

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.

Zwiń