Katarzyna Perzanowska

Właściciel biura nieruchomości

Biuro: Katarzyna Perzanowska Nieruchomości
Wyspiańskiego 6h/2 Marki

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, rynek pierwotny
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Województwo mazowieckie

O mnie:

Moja praca jest moją pasją.

Jestem spod znaku Lwa, więc cechy mojej osobowości to: optymizm, pewność siebie, determinacja, niezależność, asertywność i dążenie do wyznaczonych celów. Ponadto jestem osobą autorytatywną i aktywną, jestem też społecznikiem, więc podejmuję różne zadania, które nie dają wymiernych korzyści finansowych a jedynie ogromną satysfakcję z niesienia pomocy innym.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W mojej pracy największą satysfakcję daje mi zadowolenie klienta! Jego uśmiech i szczery uścisk dłoni. W ostatnim czasie usłyszałam od klienta, że jestem osobą, która zna odpowiedź na prawie wszystkie pytania, a jak czegoś nie wiem, to wiem kto może wiedzieć.

W czym jestem najlepsza:

Uwielbiam nieruchomości, wnętrza, możliwość zmian aranżacji itp. Każdy dzień to coś nowego, nowe wyzwania, nowe wnętrza, nowi ludzie, których mam szansę poznać i nowe oczekiwania. Praca w nieruchomościach to karuzela wyzwań i doznań. Często podejmuję się trudnych transakcji i z doświadczenia wiem, że takowe nie istnieją. Potrafię poradzić sobie z najbardziej skomplikowaną transakcją, a im większa

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci do mnie wracają, polecają moje usługi znajomym i rodzinie, ponieważ wraz z obsługą klienta oferuję wysoką kulturę osobistą, rzetelność, uczciwość i szczerość w kontaktach międzyludzkich.

Prywatnie:

Prywatnie mama dorosłego syna, dorastającego nastolatka, właścicielka dwóch psów i kota kochająca morze i górskie wędrówki.:)

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.