Katarzyna Krakowska-Zimnica

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: FILAR NIERUCHOMOŚCI
Kisielewskiego 3 (wejście od ul. Jana Pawła II ) Lubin

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
Rejon działania: Powiat Lubin i Powiat Polkowice
Licencja Ministerstwa Infrastruktury: 7577

O mnie:

Od ponad 25 lat z pasją i zaangażowaniem pomagam spełniać marzenia o idealnym domu. Jako doświadczony pośrednik i właścicielka lokalnego biura nieruchomości, doskonale rozumiem potrzeby moich klientów i znam specyfikę rynku, co pozwala mi oferować kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji.

Moim priorytetem jest zaufanie i indywidualne podejście do każdej osoby, która zdecyduje się powierzyć mi swoje sprawy związane z nieruchomościami.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejszy w mojej pracy jest człowiek. To zrozumienie potrzeb, oczekiwań i marzeń moich klientów pozwala mi działać skutecznie i z sercem. W relacjach stawiam na uczciwość, otwartą komunikację i pełne zaangażowanie, bo wiem, jak istotna jest pewność, że ktoś stoi po Twojej stronie.

Każda transakcja to dla mnie coś więcej niż liczby to historia, nowe możliwości i wielkie emocje. Dlatego prio

W czym jestem najlepsza:

Moim największym atutem jest umiejętność łączenia profesjonalizmu z ludzkim podejściem. Specjalizuję się w sprzedaży domów, mieszkań i działek, a w szczególności w promocji i obsłudze luksusowych nieruchomości. Doskonale wiem, jak wyróżnić ekskluzywny dom na tle konkurencji i dotrzeć do wymagających klientów, którzy szukają wyjątkowych rozwiązań.

W pracy stawiam na perfekcję w każdym detalu od

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Od ponad 25 lat z sukcesem działam na rynku nieruchomości, pomagając klientom w sprzedaży, zakupie i wynajmie domów, mieszkań oraz działek. Moje doświadczenie obejmuje zarówno codzienną pracę z różnorodnymi klientami, jak i specjalizację w obsłudze ekskluzywnych nieruchomości od ich skutecznej promocji po finalizację transakcji.

Przez lata miałam okazję realizować złożone i wymagające projekty,

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Współpracownicy cenią mnie przede wszystkim za moje zaangażowanie, profesjonalizm i pozytywną energię, którą wnoszę do każdego projektu. Zawsze można na mnie liczyć zarówno w kwestii merytorycznej wiedzy, jak i wsparcia w trudniejszych momentach.

Jestem osobą kontaktową i otwartą, co sprawia, że współpraca ze mną przebiega w przyjaznej i konstruktywnej atmosferze. Doceniają również moją dokładn

Prywatnie:

Poza pracą uwielbiam odkrywać nowe miejsca i kultury. Szczególnie bliskie są mi kraje azjatyckie, a wśród nich Tajlandia, która zachwyca mnie swoją wyjątkową atmosferą i bogatą kulturą. Zimą z kolei chętnie spędzam czas na stokach narciarskich, a moim ulubionym kierunkiem są Włochy nie tylko za wspaniałe trasy, ale również za niepowtarzalny klimat.

W życiu osobistym najważniejsza jest dla mnie

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.