Zaloguj się
Katarzyna Kępka
Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości
Biuro: KK Nieruchomości
Borowa 2A Józefów
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości gruntowe, wynajem
- Znajomość języków obcych: angielski
- Rejon działania: Warszawa i okolice
- Licencja PPRN: 28794
O mnie:
Jako pośrednik w obrocie nieruchomościami pracuję od ponad 10 lat.
W pierwszych krokach pracowałam w lokalnym biurze nieruchomości, gdzie głównie zajmowałam się pośrednictwem w najmie.
Po kilku miesiącach prowadziłam już spółkę Wawer House, w której posiadałyśmy czasami ponad 200 ogłoszeń z rynku lokalnego.
Po ok. 7 latach nastąpiła restrukturyzacja spółki.(...)
Pokaż więcej
Co jest dla mnie ważne w pracy:
Podczas pracy z klientami staram się wsłuchać w ich potrzeby.
Dostosować oferty do oczekiwań.
Wiem, że klienci decydują się na współpracę z biurem, aby odciążyć siebie z licznych obowiązków z tego wynikających i staram się w jak największym stopniu ułatwić i usprawnić proces zakupu/sprzedaży/wynajmu nieruchomości.
W czym jestem najlepsza:
Moją mocną stroną są nieruchomości gruntowe, zarówno pod inwestycje indywidualne jak również częsta współpraca z lokalnymi deweloperami/inwestorami.
Lata pracy na rynku pozwalają mi na oszacowanie wartości nieruchomości oraz czas i dokumenty potrzebne do szybszej sprzedaży.
Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:
W latach 2006-2009 byłam studentką Uczelni Warszawskiej, gdzie moją specjalizacją był obrót nieruchomościami.
Posiadam aktualną licencję wydaną przez Polską Federację Rynku Nieruchomości o nr: 28794
Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:
Ostatni komplement dotyczący mojej pracy był podziękowaniem rozwodzącej się pary, którzy tym razem jednogłośnie stwierdzili, że gdyby nie ja to pewnie jeszcze długo nie sprzedaliby domu.
Często słyszę też - dla mnie naturalne - za to, że "chce mi się" .
Prywatnie:
Prywatnie tak jak w pracy, lubię nowe wyzwania.
Codzienne spacery z psem po Mazowieckim Parku Krajobrazowym.
Uwielbiam też jazdę na rowerze MTB i piesze zdobywanie gór.
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
-
Prezentacja nieruchomości online
Prezentowanie zainteresowanym nieruchomości podczas połączenia wideo na żywo poprzez jedną z preferowanych aplikacji, np.: WhatsApp, Skype czy Facebook Messenger.
Zwiń
Chcesz sprzedać nieruchomość?
Sprzedaj
Kontakt
Katarzyna Kępka
504 343...
504 343 083
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Data aktualizacji:
- Od najnowszych
Cena:
- Od najdroższych
- Od najtańszych
Cena za m2:
- Od najdroższych (m²)
- Od najtańszych (m²)
Powierzchnia:
- Od największych
- Od najmniejszych
999 Poszukujących
w zeszłym tygodniu
poszukuje mieszkanie to co w spanie ukrywan ena mobile
w zeszłym tygodniu
kupię pow. do %metraż% m2
w zeszłym tygodniu
kupię pow. do %metraż% m2
w zeszłym tygodniu
kupię pow. do %metraż% m2
w zeszłym tygodniu
kupię pow. do %metraż% m2