Katarzyna Berus

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Katarzyna Berus

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: Biuro Nieruchomości BZM
os. Piastowskie 17 Poznań

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Rejon działania: Poznań
Licencja Ministerstwa Infrastruktury: 6013
Członek w organizacji: Wielkopolskie SPON

O mnie:

Nazywam się Katarzyna Berus i od ponad 25 lat pomagam klientom w sprzedaży, zakupie i zamianie nieruchomości. Przejmuję wszystkie formalności, dbając o bezpieczeństwo, oszczędność czasu i sprawny przebieg transakcji.

Dzięki znajomości rynku i dostępowi do cen z aktów notarialnych precyzyjnie ustalam realną wartość nieruchomości. Specjalizuję się w sprzedaży z trudną sytuacją prawną, transakcjach wiązanych i zamianach nieruchomości.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Przede wszystkim bezpieczeństwo klienta w zakresie obrotu nieruchomościami. Każdą transakcję traktuję z najwyższą starannością, dbając o jej zgodność z przepisami, przejrzystość oraz ochronę interesów moich klientów na każdym etapie współpracy.

W pracy z klientami kieruję się uczciwością, rzetelnością i odpowiedzialnością. Zależy mi na tym, aby moi klienci podejmowali decyzje w oparciu o pełną i

W czym jestem najlepsza:

Najlepiej odnajduję się w prowadzeniu transakcji trudnych i wymagających tam, gdzie potrzebne są doświadczenie, spokój i doskonała znajomość procedur. Specjalizuję się w sprzedaży nieruchomości z nieuregulowanym lub skomplikowanym stanem prawnym, transakcjach wiązanych oraz zamianach nieruchomości, które wymagają precyzyjnej koordynacji wielu stron.

Moim największym atutem jest umiejętność zabe

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Posiadam ponad 25-letnie doświadczenie w obrocie nieruchomościami, obejmujące sprzedaż, zakup oraz zamiany nieruchomości na rynku wtórnym i pierwotnym. Przez lata przeprowadziłam setki transakcji, w tym wiele wymagających szczególnej wiedzy prawnej, precyzyjnej analizy oraz indywidualnego podejścia.

Specjalizuję się w prowadzeniu transakcji z trudną sytuacją prawną m.in. spraw spadkowych, nieur

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci najczęściej doceniają mnie za poczucie bezpieczeństwa i spokój, jakie towarzyszą im przez cały proces transakcji. Chwalą mnie za rzetelność, uczciwość oraz umiejętność jasnego i zrozumiałego wyjaśniania nawet najbardziej złożonych kwestii prawnych i formalnych.

Cenią moją skuteczność w prowadzeniu trudnych i nietypowych spraw, szczególnie tam, gdzie sytuacja prawna nieruchomości wymaga do

Prywatnie:

Prywatnie jestem miłośniczką psów, gotowania oraz wędkarstwa. Cenię czas spędzany na łonie natury, który pozwala mi zachować spokój i równowagę tak ważne również w pracy z klientami. Gotowanie i wędkarstwo uczą mnie cierpliwości, uważności i konsekwencji, które przekładam na codzienną pracę zawodową.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.