Katarzyna Bednarczyk

Agent nieruchomości

Biuro: POWER HOLDING Sp. z o.o.
Aleja Pokoju 1 Kraków

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Niepołomice | Wieliczka | Kraków

O mnie:

Kim jestem? Agentką nieruchomości na rynku lokalnym - małopolska, głównie Kraków oraz Niepołomice, gdzie mieszkam na co dzień. Doskonale znam rynek lokalny i jego możliwości. Specjalizuję się w sprzedaży i zakupie nieruchomości.

Jeśli masz konkretne oczekiwania, chcesz oddelegować proces sprzedaży lub porozmawiać o potencjale Twojej nieruchomości, zapraszam na kawę!

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Jestem przekonana o tym, że profesjonalizm idący w parze z ludzkim podejściem i doskonałą komunikacją to skrócenie drogi do sukcesu o lata świetlne. To przekonanie ukształtowało się we mnie na przestrzeni ostatnich niemal 3 lat, od kiedy pracuję w branży nieruchomości.

W czym jestem najlepsza:

Jestem najlepsza w budowaniu relacji międzyludzkich. To umożliwia mi pracę w oparciu o konkretne oczekiwania klientów, w atmosferze współpracy i zaufania.
Działam proaktywnie i dynamicznie, bez zbędnego stresu i chaosu przechodząc wraz z klientami przez kolejne etapy transakcji.
Dorzucam do tego pakietu wiedzę i zaangażowanie, dzięki czemu mogę łączyć konkretne nieruchomości z konkretnymi ludźmi.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Mam niemal 3 letnie doświadczenie w branży nieruchomości. Na wcześniejszych stanowiskach zajmowałam się sprzedażą, wsparciem klienta oraz dbaniem o to, by Excel się zgadzał ;)

Stale aktualizuję i poszerzam swoją wiedzę - zarówno z tematów dotyczących nieruchomości, jak i umiejętności miękkich jak negocjacje, mediacje i inne.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci dziękują za ludzkie podejście, cierpliwość, zaangażowanie i dbanie o ich interesy.
Współpracownicy doceniają merytoryczność, pozytywne nastawienie i pomocną dłoń.

Myślę, że powyższe pozwala oddać istotę tego, jakim człowiekiem jestem.

Prywatnie:

Po pracy - ładuję baterie. Zajmuję się domem i sadzę pomidory, chodzę na długie spacery z psem, spotykam się z przyjaciółmi lub uciekam na weekend na rower lub narty. Lubię naturę i dobrze zjeść, najłatwiej więc spotkać mnie w Puszczy Niepołomickiej lub w dobrej krakowskiej restauracji.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń