Katarzyna Adamska

Właściciel biura nieruchomości

Katarzyna Adamska

Właściciel biura nieruchomości

Biuro: Biuro Nieruchomości Złoty Adres
Duńska 27a/6 Szczecin

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, rynek pierwotny
Rejon działania: Szczecin

O mnie:

Nieruchomości to dla mnie przede wszystkim praca z ludźmi. Pomagam właścicielom bezpiecznie i skutecznie sprzedać ich nieruchomości, a kupującym znaleźć miejsce, które rzeczywiście odpowiada ich potrzebom.

Prowadzę Biuro Nieruchomości Złoty Adres i działam głównie na rynku Szczecina oraz okolic. Każdą nieruchomość traktuję indywidualnie, od przygotowania oferty i profesjonalnej prezentacji, przez marketing i kontakt z klientami, aż po negocjacje i finalizację transakcji.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze są dla mnie zaufanie, uczciwa komunikacja i poczucie bezpieczeństwa klienta. Nie zależy mi na podpisaniu umowy za wszelką cenę. Najpierw chcę poznać sytuację i potrzeby klienta, a dopiero później zaproponować sposób działania, który ma sens w przypadku konkretnej nieruchomości.

W czym jestem najlepsza:

Najlepiej czuję się w prowadzeniu sprzedaży od początku do końca. Potrafię przygotować nieruchomość i ofertę tak, aby dobrze prezentowała się na rynku, dotrzeć z nią do odpowiednich klientów i prowadzić negocjacje. Dbam przy tym o dokumenty, terminy i sprawną komunikację między stronami transakcji.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Na co dzień zajmuję się sprzedażą mieszkań, domów i działek w Szczecinie oraz okolicach. Mam doświadczenie zarówno w obsłudze właścicieli nieruchomości, jak i klientów kupujących. Prowadzę cały proces: od analizy ceny i przygotowania oferty, przez prezentacje i negocjacje, aż do umowy i przekazania nieruchomości.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci doceniają mnie przede wszystkim za kontakt, zaangażowanie i spokojne prowadzenie przez cały proces. Staram się mówić wprost, również wtedy, gdy moja ocena sytuacji różni się od oczekiwań klienta. Ważne jest dla mnie, żeby po drugiej stronie zawsze było poczucie, że ktoś naprawdę pilnuje transakcji.

Prywatnie:

Po pracy najważniejszy jest dla mnie czas z rodziną. Lubię podróże, poznawanie nowych miejsc i aktywny wypoczynek. Cenię też zwykłą codzienność i czas spędzony z bliskimi. Praca w nieruchomościach nauczyła mnie jeszcze bardziej, że dom to nie tylko metry kwadratowe, ale przede wszystkim miejsce, w którym toczy się życie.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.