Karolina Ziemnicka

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: VILLA MIAA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
ul. Bielawska 6/55 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski
Licencja PFRN: 22987

O mnie:

Z wielką radością i przyjemnością mogę stwierdzić, że jestem osobą szczęśliwą.

Posiadam największe bogactwo jakie mogłam sobie wymarzyć. Tym bogactwem jest moja Rodzina, dom, jego ciepło, poczucie bezpieczeństwa i stabilizacji. Kocham to co robię, a praca jest motorem mojego życia. Jestem w pełni oddana i czerpię przyjemność z każdej udanej transakcji, z każdego zadowolonego klienta. To daje mi moc satysfakcji.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W codziennej pracy naważniejsza jest dla mnie uczciwość i przejrzystość. Na tej podstawie buduje relacje z klientami i cieszę się z każdego zadowolonego klienta.

W czym jestem najlepsza:

Jestem wyjątkowa w budowaniu relacji zaufania pomiędzy sobą a klientami. Mam to we krwi :)
Moje zrozumienie inności każdej sytuacji i akceptowanie jej daje mi pewność zaufania przez klientów.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Moje wieloletnie doświadczenie i ogrom zrealizowanych z sukcesem transakcji daje mi pewność siebie co buduje zaufanie i profesjonalizm każdej kolejnej transakcji.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Moi klienci najbardziej cenią we mnie szczerość, uczciwość, przejrzystość, a głównie profesjonalizm. Dowodem na zadowolenie moich klientów są nieustające polecenia, które bardzo doceniam.

Prywatnie:

Prywatnie jestem mama i żoną :) a każdy wolny czas spędzam podróżując :)

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.