Karolina Mierzejewska

Agent nieruchomości

Karolina Mierzejewska

Agent nieruchomości

Biuro: M2 Estate
ul. Chrobrego 8/2 Olsztyn

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Licencja PFRN: 30052
Członek w organizacji: Warmińsko-Mazurskie SPON

O mnie:

Eksperci twierdzą, że połączenie pasji i pracy daje najlepsze efekty- zdecydowanie nieruchomości od kilku lat są moją pasją.

W relacjach z klientami stawiam na szczerość, elastyczność i zaufanie.

Nie kłamię, nie słodzę i dzięki temu stworzyłam liczną bazę klientów, którzy wiedzą, że mogą zwrócić się do mnie z każdym nieruchomościowym tematem.

Zajmuję się:

(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Psychologiem nie jestem, ale często nieruchomości sprzedawane lub kupowane są ze względu na rozwód, konflikty w rodzinie lub śmierć. Zawsze staram się zrozumieć obie strony transakcji i z odpowiednią powagą i profesjonalizmem pomóc przejść przez trudne etapy w życiu.

W czym jestem najlepsza:

Wyróżnia mnie szczerość i umiejętność dopasowania się do sytuacji i potrzeb. Nie porównuję się do innych pośredników- ja daję z siebie 100% zaangażowania w każdym podjętym temacie!

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Zawsze najbardziej chwalę się i cieszę powrotami klientów lub poleceniami- nie ma nic bardziej satysfakcjonującego niż uznanie po efekcie końcowym.

Zajmuję się wynajmami od 1000 zł po sprzedaż budynku za 18 mln.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci cenią mnie za szczerość i elastyczność. Nie kłamię, nie owijam w bawełnę więc jeśli źle wyceniacie swoją nieruchomość to z pewnością Wam o tym powiem.

Nie zatajam, nie tuszuję też wad jeśli takowe są- zapewniam, że nie warto.

Prywatnie:

Prywatnie mama dwójki dzieci spędzająca wolne chwile w stajni ze względu na ogromną pasję córki do jazdy konnej.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń