Karolina Cisłowska

Agent nieruchomości

Karolina Cisłowska

Agent nieruchomości

Biuro: NEXUS NIERUCHOMOŚCI
ul. Tysiąclecia 1a Dąbrowa Górnicza

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Rejon działania: Dąbrowa Górnicza, Będzin, Sosnowiec i okolice

O mnie:

Jestem doradcą ds. nieruchomości, który pomaga klientom bezpiecznie i skutecznie sprzedawać, kupować oraz wynajmować nieruchomości. Oferuję kompleksową obsługę na każdym etapie transakcji.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Stawiam na indywidualne podejście do każdej nieruchomości oraz profesjonalizm. Moim celem jest, aby cały proces przebiegał sprawnie, bezpiecznie i bez zbędnego stresu dla klienta.

W czym jestem najlepsza:

Pełne wsparcie formalne aż do przekazania kluczy.
Negocjacje z kupującymi i sprzedającymi.
Weryfikacja stanu prawnego nieruchomości.
Kompleksowa sprzedaż nieruchomości
Profesjonalne przygotowanie oferty sprzedaży
Słucham potrzeb klientów

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Posiadam 10-letnie doświadczenie w branży nieruchomości, zdobyte w zakresie sprzedaży, wynajmu oraz kompleksowej obsługi klientów. Specjalizuję się w pozyskiwaniu nieruchomości, budowaniu długofalowych relacji z klientami, profesjonalnej prezentacji ofert oraz prowadzeniu negocjacji między klientami. .

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci chwalą mnie za profesjonalne i indywidualne podejście, dyspozycyjność oraz elastyczność.

Prywatnie:

Prywatnie mama i żona. Kiedyś siatkarka z 15 letnim stażem.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.