Karol Nicewicz

Agent nieruchomości

Karol Nicewicz

Agent nieruchomości

Biuro: WIŚNIEWSCY NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ ELBLĄG, MALBORK
ul. Rzeźnicka 14-15/D Elbląg

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski, ukraiński
Rejon działania: Warmia i Mazury
Członek w organizacji: Elblag

O mnie:

Nazywam się Karol Nicewicz i pomagam moim klientom skutecznie sprzedawać, kupować oraz wynajmować nieruchomości w Elblągu. Stawiam na konkretne działania, przejrzystą komunikację i realne efekty bez zbędnych obietnic.

Doskonale znam lokalny rynek, dzięki czemu potrafię trafnie wycenić nieruchomość i dobrać strategię, która przyciąga właściwych klientów.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Skuteczność zależy mi na tym, żeby doprowadzać sprawy do końca i osiągać najlepszy możliwy rezultat, a nie tylko wystawiać ogłoszenia .

Szczerość i transparentność mówię wprost, jak wygląda sytuacja na rynku, jakie są realne możliwości i czego można się spodziewać. Bez koloryzowania.

Zaangażowanie każdą nieruchomość traktuję indywidualnie.

Jakość oferty

W czym jestem najlepszy:

Jestem najlepszy w skutecznej sprzedaży nieruchomości i doprowadzaniu transakcji do końca. Trafnie wyceniam, przygotowuję atrakcyjne oferty i przyciągam konkretnych klientów. Prowadzę negocjacje z korzyścią dla klienta i dbam o cały proces od początku do finalizacji. Działam szybko, konkretnie i zawsze z pełnym zaangażowaniem.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Mam doświadczenie w sprzedaży i wynajmie nieruchomości w Elblągu, gdzie kompleksowo prowadzę klientów przez cały proces od wyceny po finalizację. Skutecznie przygotowuję oferty, negocjuję warunki i dbam o formalności. Pracuję zarówno z klientami prywatnymi, jak i inwestorami, dopasowując strategię do ich potrzeb.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci i współpracownicy chwalą mnie za skuteczność, zaangażowanie i konkretne podejście. Doceniają moją szczerość, dobrą komunikację i to, że zawsze są na bieżąco. Cenią mnie za sprawne prowadzenie transakcji, dopinanie szczegółów oraz umiejętność negocjacji. Wiedzą, że mogą na mnie liczyć i że dbam o ich interes na każdym etapie współpracy.

Prywatnie:

Prywatnie jestem trenerem personalnym i szkoleniowcem, a sport to ważna część mojego życia. Od lat trenuję sporty walki, które uczą mnie dyscypliny, konsekwencji i opanowania. Od 10 lat pracuję również w ochronie, co wykształciło we mnie odpowiedzialność, czujność i umiejętność działania pod presją.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń