Karol Link

Agent nieruchomości

Biuro: Link Nieruchomości
ul. al. Wyzwolenia 70/B110 Szczecin

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, wynajem
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Województwo Zachodniopomorskie
Licencja PFRN: 30637
Członek w organizacji: Zachodniopomorskie SPON

O mnie:

Nazywam się Karol Link i wierzę, że każda udana sprzedaż nieruchomości zaczyna się od jednej rzeczy rozmowy. Zanim przygotuję strategię sprzedaży, chcę poznać Twoje potrzeby, oczekiwania i historię nieruchomości. To właśnie od tego zaczyna się skuteczna współpraca. Każda nieruchomość jest inna, dlatego nie działam według gotowych schematów tworzę indywidualny plan sprzedaży dopasowany do konkretnej oferty i jej potencjalnych nabywców. Stawiam na nowoczesny marketing nieruchomości.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Wierzę, że każda udana sprzedaż nieruchomości zaczyna się od jednej rzeczy rozmowy. Zanim przygotuję strategię sprzedaży, chcę poznać Twoje potrzeby, oczekiwania i historię nieruchomości. To właśnie od tego zaczyna się skuteczna współpraca. Każda nieruchomość jest inna, dlatego nie działam według gotowych schematów tworzę indywidualny plan sprzedaży dopasowany do Twojej Nieruchomości.

W czym jestem najlepszy:

- w reagowaniu na stresowe sytuacje
- w mediacji między stronami transakcji
- w zabezpieczeniu transakcji
- transakcja gotówką = zawsze depozyt notarialny

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Jestem członkiem Zachodniopomorskiego Stowrzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. Jestem przeszkolony w prowadzeniu rozmów z klientami oraz w negocjacjach. Sprzedaje: domy, mieszkania, lokale użytkowe oraz działki. Dobrze się czuję też w wynajmowaniu mieszkań. Jestem kompletnym ekspertem na rynku nieruchomości.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Za spokój, zaangażowanie, świeże pomysły, świetne materiały promocyjne oraz przede wszystkim za skuteczność. Moim klientami są osoby kupujące nieruchomość po raz pierwszy oraz klienci z zagranicy oraz osoby starsze.

Prywatnie:

Aktywnie zaczynam dzień od treningu biegowego, siłowni lub squasha. Prowadzę ligę squasha w Szczecinie. Po pracy spędzam czas z rodziną oraz przyjaciółmi. Jestem maniakiem rozwoju osobistego.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.