Kamila Ludwiczak

Agent nieruchomości

Biuro: Smart Nieruchomości P.Nobis & N.Nobis s.c.
al. marsz. Józefa Piłsudskiego nr 133H Łódź

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Rejon działania: Łôdź i okolice

O mnie:

Od lat wspieram ludzi w podejmowaniu ważnych decyzji zawodowych, życiowych i finansowych. Dziś towarzyszę im w jednym z najbardziej emocjonujących procesów sprzedaży i zakupie mieszkań z rynku wtórnego. Każde mieszkanie ma swoją historię, a każda decyzja niesie ze sobą emocje. Dlatego w mojej pracy stawiam na zrozumienie, uważność i skuteczne działanie.

Wiem, że sprzedaż lub zakup mieszkania to nie tylko transakcja. To często zamykanie pewnego etapu i otwieranie nowego rozdziału.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Praca w nieruchomościach to dla mnie coś więcej niż zawód to pasja do ludzi, historii i zmian, które tworzą nowe początki. Lubię widzieć, jak z decyzji rodzi się spokój, a z procesu sprzedaży poczucie spełnienia i satysfakcji. To właśnie ten moment daje mi największą radość w mojej pracy.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Moi klienci cenią mnie za spokój, uważność i wsparcie w momentach ważnych życiowych decyzji. Mówią, że dzięki mnie czują się bezpiecznie, rozumiani i odpowiednio poprowadzeni przez cały proces od pierwszej rozmowy, aż po finalizację transakcji. Doceniają, że łączę doświadczenie doradcze z coachingowym podejściem, co sprawia, że sprzedaż lub zakup mieszkania staje się nie tylko skuteczny, ale też

Prywatnie:

Prywatnie jestem mamą dwójki nastolatków i szczęśliwą żoną dom to dla mnie przestrzeń, w której buduje się poczucie bezpieczeństwa i bliskości. Może właśnie dlatego tak dobrze rozumiem, że mieszkanie to nie tylko metry i adres, ale emocje, wspomnienia i przyszłe plany. Towarzyszenie ludziom w zmianie miejsca do życia jest dla mnie przedłużeniem tej samej troski, jaką mam o swoją rodzinę o dobr

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Kontakt

Kamila Ludwiczak

Zadzwoń

538 296...

538 296 900

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zadzwoń
Wyślij wiadomość