Kamil Paczyński

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Kamil Paczyński

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: Kamil Paczyński Nieruchomosci
Dietla 103/1 Kraków

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, rynek pierwotny
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Kraków i okolice do 15 km od granic administracyjnych
Licencja PFRN: 25919

O mnie:

Agent Nieruchomości działający na rynku lokalnym w Krakowie od 2015 r.

Realizuje usługę pośrednictwa i doradztwa w zakresie obrotu nieruchomościami, zarówno w odniesieniu do rynku wtórnego jak i rynku pierwotnego(deweloperskiego). Obsługuje zarówno klientów kupujących jak i sprzedających w zależności od specyfiki zlecenia i indywidualnych potrzeb.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Świadomość klienta w odniesieniu do podejmowanych działań przy sprzedaży/kupnie/najmie mieszkania, domu, działki. Przedstawienie klientowi jego praw i obowiązków, szans, możliwości, wskazanie czego warto unikać.

W czym jestem najlepszy:

Rozmowa o emocjach, potrzebach, potrafie zadać odpowiednie pytania, które pozwalają klientowi otworzyć się na współpracę, w ramach zaufania, spójności przekazu, autentyczności. Znam świetnie rynek pierwotny(deweloperski), jak również bardzo płynnie poruszam się w rynku wtórnym.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Studiowałem Gospodarkę Przestrzenną oraz Gospodarowanie Nieruchomosciami.
Pomagam klientom od 2015 roku, realizować swoje plany, marzenia o własnym 'M', jak również w zakresie działań inwestycyjnych. Rozbudowana siatka kontaktów, pozwala mi dojść do ofert w ramach off market, które są dostępne dla klienta. Znam niuanse rynkowe, wiem jak działa rynek, co można, co warto, czego lepiej unikać.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Za autentyczność, za wsparcie mentalne, za to, że słucham i nie oceniam. Za to, że szukam rozwiązań dopasowanych do ich potrzeb. Bo każdy z Nas jest inny, ma inne doświadczenia, inne przekonania, tym samym potrzebuje też innego podejścia. Klienci cenią mnie również za kontakt, fedback, bieżąco omawianie sytuacji klienta, jak również sytuacji na rynku.

Prywatnie:

Kocham góry, to moje miejsce mocy. Tam się czuje najlepiej.
Podróżuje jak tylko mogę, miejsce nie ma znaczenie. Liczy się to z kim jadę, liczy się droga, którą wspólnie przeżyjemy, reszta to dodatek.
Lubię czytać książki o tematyce emocji, uczuć i kontaktach w relacjach społecznych.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.