Kamil Kulig

Agent nieruchomości

Kamil Kulig

Agent nieruchomości

Biuro: Arthome
al. Jana Pawła II 22 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Cała Warszawa i okolice

O mnie:

Nazywam się Kamil Kulig i pochodzę z Jaworzna, malowniczo położonego pomiędzy Krakowem a Katowicami. Od lat działam na rynku nieruchomości, głównie na terenie całego Śląska, gdzie zdobywałem doświadczenie, współpracując z klientami o bardzo różnorodnych potrzebach od osób poszukujących swojego pierwszego mieszkania, przez sprzedających domy rodzinne, po inwestorów szukających gruntów czy okazji rynkowych.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Dla mnie najważniejsze w pracy z nieruchomościami jest znalezienie najlepszego rozwiązania dla klienta. Skupiam się na dopasowaniu idealnej oferty, szybkiej i skutecznej sprzedaży oraz rozwiązywaniu problemów po drodze. Liczy się efekt, ale przede wszystkim Twoje zadowolenie i spokój. Wiem, za co mi płacą możesz spać spokojnie, ja się wszystkim zajmę!

W czym jestem najlepszy:

Każde działanie opieram na zrozumieniu potrzeb i szukaniu rozwiązań, które przynoszą realny zysk i pełną satysfakcję. Jestem typem osoby która nie tylko słyszy klienta, ale uważnie go słucha i rozumie.
Działam szybko i elastycznie, bo wiem, że każda sytuacja wymaga indywidualnego podejścia. Dla mnie nie ma jednego rozwiązania zawsze szukam najlepszego, dopasowanego do Ciebie i Twoich potrzeb.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Na Śląsku obsługiwałem klientów indywidualnych i inwestorów, sprzedawałem domy, mieszkania oraz części kamienic. Dzięki doświadczeniu i umiejętnościom negocjacji potrafię osiągać ponadprzeciętne wyniki zdarzało mi się sprzedać nieruchomość za wyższą cenę, niż była pierwotnie wystawiona. Co uważam za nie małe wyzwanie. efekt? Obie strony zadowolone, a w tym wszystkim również i ja uśmiechnięty

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci cenią mnie za rozsądne podejście i empatię, za to, że naprawdę ich słucham, a nie tylko słyszę. Dzięki temu każda ze stron kończy współpracę z satysfakcją i tym, czego oczekiwała od początku. Jak powiedziała kiedyś jedna z moich klientek: Pan to łysemu grzebień sprzeda, a za ostatnie pieniądze można od pana portfel kupić! Oczywiście skończyło się na transakcji, ale za to z jakim humorem!

Prywatnie:

W wolnych chwilach oddaję się kilku pasjom. Uwielbiam wciągające seriale - to mój sposób na relaks po dniu pełnym wyzwań. Gotowanie to dla mnie prawdziwa przyjemność, chyba mam to w genach! Poza tym, fascynuje mnie świat tradingu, gdzie analizuję rynki i szukam możliwości. A gdy tylko mogę, spędzam czas z moją wspaniałą dziewczyną dzięki której znalazłem się w Warszawie i podbijam tu rynek! ;)

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń