Kacper Ostrowski

Agent nieruchomości

Biuro: PRESTESTATE
al. Wielkopolska 67/2 Poznań

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, rynek pierwotny
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Wielkopolska

O mnie:

Doświadczenie, świeże spojrzenie na rynek i budowanie trwałych relacji to moje największe znaki rozpoznawcze. Jako agent nieruchomości doskonale rozumiem, że za każdą umową stoją konkretne ludzkie potrzeby, dlatego nie uznaję szablonowych rozwiązań.

Gwarantuję sprawne działanie, nowoczesny marketing i pełne bezpieczeństwo na każdym etapie transakcji od profesjonalnego przygotowania oferty, aż po przekazanie kluczy.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W mojej pracy z Klientem najbardziej cenię:

Trwałe relacje zawsze gramy w jednej drużynie.

Bezpieczeństwo gwarantuję pełną transparentność.

Skuteczność łączę doświadczenie ze świeżym podejściem.

Konkret stawiam na proaktywne działanie, oszczędność Twojego czasu i maksymalizację zysku z każdej transakcji.

W czym jestem najlepszy:

W łączeniu ludzi z ich wymarzonymi miejscami! Moja supermoc to świeże spojrzenie na rynek. Nie lubię owijać w bawełnę działam szybko, konkretnie i z uśmiechem. Świetnie negocjuję, ogarniam nowoczesny marketing i zdejmuję z Twojej głowy całą papierologię. Krótko mówiąc: Ty spokojnie pijesz kawę, a ja robię to, w czym jestem najlepszy skutecznie sprzedaję!

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Łączę solidną wiedzę z praktyką! Ukończyłem studia z zakresu nieruchomości na Uniwersytecie Ekonomicznym w Poznaniu, a w branży aktywnie działam od ponad 3 lat. Znam rynek od podszewki od twardych mechanizmów ekonomicznych po skuteczne negocjacje. To daje mi ogromną przewagę, a Tobie pewność, że Twoją transakcją zajmuje się wykwalifikowany ekspert z odpowiednim zapleczem.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Za to, że z agenta szybko staję się zaufanym doradcą. Klienci chwalą mnie za szczerość (nawet gdy prawda o rynku bywa trudna) i to, że zawsze odbieram telefony. Z kolei ekipa z biura ceni mój zapał, uśmiech i gotowość do pomocy. Podobno mam świetnego nosa do ludzi i nieruchomości! Jeśli szukasz kogoś, kto działa na luzie, ale dowozi twarde wyniki trafiasz idealnie.

Prywatnie:

Poza nieruchomościami napędza mnie sport! Na co dzień ładuję baterie grając w piłkę ręczną i tenisa ziemnego to uczy mnie refleksu i precyzji, które przydają się w biznesie. Każdą wolną chwilę przeznaczam na podróże, bo uwielbiam odkrywać nowe miejsca. A w ramach ciekawostki: mam za sobą ukończony kurs barmański, więc potrafię zaserwować nie tylko świetną ofertę mieszkania!

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.