Justyna Szafraniec-Ponikwia
Agent nieruchomości
Justyna Szafraniec-Ponikwia
Agent nieruchomości
Biuro: NEXUS NIERUCHOMOŚCI
ul. Tysiąclecia 1a Dąbrowa Górnicza
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
- Rejon działania: Sosnowiec Dąbrowa Górnicza Będzin Czeladź
O mnie:
Twoje cele są moim priorytetem. Łączę wiedzę o rynku nieruchomości z indywidualnym podejściem, zamieniając stresujące formalności w czysty zysk.
To, co napędza mnie najbardziej, to codzienny kontakt z ludźmi. Każda osoba, którą spotykam, to nowa historia, inne potrzeby i unikalne cele do zrealizowania. Budowanie relacji opartych na zaufaniu i partnerskim dialogu daje mi ogromną satysfakcję.(...)
Co jest dla mnie ważne w pracy:
Etyką i odpowiedzialnością. Nieruchomości to często majątek całego życia, decyzję opieram na przepisach prawa i pełnym bezpieczeństwie finansowym.
Transparentnością. Brak ukrytych haczyków buduje trwałe relacje.
Skutecznością i dynamizmem. Nie czekam biernie na klienta. Aktywnie szukam rozwiązań, negocjuję i finalizuje transakcje.
W czym jestem najlepsza:
Moją siłą jest to, że autentycznie lubię ludzi. Dzięki temu potrafię słuchać i czytać intencje na potrzeby obu stron transakcji.
Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:
Regularnie podnoszę swoje kwalifikacje aby zawsze oferować Ci najnowocześniejsze rozwiązania. Moją najlepszą wizytówką są jednak realne efekty wysoka skuteczność i świetne wyniki sprzedażowe, które przekładają się na konkretny zysk moich klientów.
Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:
Klienci i współpracownicy cenią mnie za to, że nigdy nie udaję kogoś, kim nie jestem. Jeśli pojawia się skomplikowane pytanie, na które nie znam natychmiastowej odpowiedzi, mówię o tym wprost i natychmiast to sprawdzam u ekspertów. Ponad wszystko cenię rzetelność.
Prywatnie:
Mój dzień ma zawsze za mało godzin! Żyję intensywnie i uwielbiam ruch. Każdą wolną chwilę dzielę między trzy największe miłości: rodzinę- która daje mi siłę, sport- który uczy mnie dyscypliny oraz gotowanie- które jest moją odskocznią i przestrzenią do kreatywności.
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Zwiń
Chcesz sprzedać nieruchomość?
5
osób aktualnie poszukujących nieruchomości
kontaktuje się z tym agentem
Sprzedaj
Kontakt
535 805...
535 805 511
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Dom z garażem Preczów
Preczów,śląskie
949 000 zł110 m² 8 627,27 zł/m²
270 000 zł67,32 m² 4 010,70 zł/m²
1 170 000 zł255 m² 4 588,24 zł/m²
1 050 000 zł217 m² 4 838,71 zł/m²
269 000 zł33 m² 8 151,52 zł/m²
254 000 zł32 m² 7 937,50 zł/m²
95 664 zł1 993 m² 48 zł/m²
1 499 000 zł142 m² 10 556,34 zł/m²
411 120 zł8 565 m² 48 zł/m²
110 000 zł3 320 m² 33,13 zł/m²
Dom Sosnowiec
Sosnowiec,śląskie
690 000 zł140 m² 4 928,57 zł/m²
419 000 zł83 m² 5 048,19 zł/m²
345 000 zł47,62 m² 7 244,86 zł/m²
235 000 zł45,43 m² 5 172,79 zł/m²
506 784 zł10 558 m² 48 zł/m²
269 000 zł48 m² 5 604,17 zł/m²
199 000 zł54,65 m² 3 641,35 zł/m²
480 000 zł63,50 m² 7 559,06 zł/m²
239 000 zł60,70 m² 3 937,40 zł/m²
Dworek
Sosnowiec,śląskie
799 000 zł222,95 m² 3 583,76 zł/m²
699 000 zł260 m² 2 688,46 zł/m²
259 000 zł36 m² 7 194,44 zł/m²





















