Justyna Świerblewska

Agent nieruchomości

Biuro: LIBERA Nieruchomości
Ostroroga 13 Bydgoszcz

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
Rejon działania: Bydgoszcz , Koronowo
Licencja PFRN: 27391
Członek w organizacji: SPON Pomorza i Kujaw

O mnie:

Jestem licencjonowaną agentką nieruchomości z pięcioletnim doświadczeniem. Pomagam klientom bezpiecznie i sprawnie przejść proces kupna lub sprzedaży.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Zaufanie klientów to dla mnie najważniejsza sprawa bo nieruchomości to nie tylko budynki ale przede wszystkim ludzie i ich potrzeby.

W czym jestem najlepsza:

Działam z głową i sercem. Jestem konkretna, rzeczowa ale też empatyczna - rozumiem, że za każdą transakcją stoi człowiek i jego historia.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Wieloletnia praktyka w branży.
Licencja PFRN nr 27391
Doświadczenie w branży ubezpieczeniowej.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Za indywidualne podejście i empatię - słucham potrzeb każdego klienta. Dodatkowo daje kompleksowe wsparcie oraz zaufanie i dyskrecję.

Prywatnie:

Prywatnie jestem osobą ciepłą i zaangażowaną, która zawsze stawia na autentyczność i dobre relację. Poza praca cenie spokój i czas na wytchnienie. Wierze, że szczerość i empatia to klucz do sukcesu nie tylko w biznesie ale i w życiu.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.

Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Zwiń