Justyna Michałowska

Agent nieruchomości

Biuro: Świat Nieruchomości sp. z o.o.
al. Piastów 14/2 Szczecin

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Rejon działania: Szczecin
Licencja PFRN: 31777

O mnie:

Nazywam się Justyna Michałowska. Ukończyłam studia licencjackie na kierunku Zarządzanie i obrót nieruchomościami oraz studia magisterskie z Gospodarki nieruchomościami. Od zawsze wiedziałam, że chcę pracować jako pośrednik w obrocie nieruchomościami to zawód, który pozwala mi łączyć wiedzę, pasję i chęć pomagania ludziom.

Moją największą satysfakcją jest spełnianie marzeń klientów o ich wymarzonym mieszkaniu lub domu.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy pośrednika nieruchomości najważniejsze jest dla mnie budowanie zaufania i długotrwałych relacji z klientami. Cenię sobie rzetelność, transparentność i indywidualne podejście do każdej osoby, bo wierzę, że za każdą transakcją stoi czyjeś marzenie o idealnym miejscu do życia.

W czym jestem najlepsza:

Jestem najlepsza w budowaniu relacji z klientami i dopasowywaniu ofert do ich realnych potrzeb. Potrafię słuchać, doradzać i prowadzić cały proces sprzedaży czy zakupu tak, by był dla klienta spokojny i przejrzysty.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Mam doświadczenie w kompleksowej obsłudze klientów na rynku nieruchomości od pierwszego kontaktu, przez prezentacje, negocjacje, aż po finalizację transakcji. Znam dobrze lokalny rynek, potrafię skutecznie dopasować ofertę do potrzeb klienta i zadbać o każdy detal procesu sprzedaży.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci chwalą mnie za zaangażowanie, rzetelność i skuteczność w działaniu. Doceniają moją komunikatywność oraz to, że zawsze mogą liczyć na wsparcie i jasne informacje na każdym etapie współpracy. Współpracownicy podkreślają moją dobrą organizację pracy, pozytywne nastawienie i gotowość do pomocy w zespole.

Prywatnie:

Po pracy poświęcam czas rodzinie i domowi, a w wolnych chwilach dbam o kondycję fitness to mój sposób na relaks i pozytywną energię. Lubię aktywny tryb życia, dobre towarzystwo i chwile, które pozwalają złapać równowagę między pracą a prywatnością.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.