Justyna Marczyńska

Agent nieruchomości

Justyna Marczyńska

Agent nieruchomości

Biuro: Sempre Nieruchomości
Łąkowa 11 Łódź

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Rejon działania: województwo łódzkie

O mnie:

Od kilku lat aktywnie działam w branży nieruchomości na terenie województwa łódzkiego, zdobywając doświadczenie i doskonale poznając lokalny rynek. Nie zajmuję się wyłącznie sprzedażą nieruchomości aktywnie wspieram również Klientów kupujących, pomagając im znaleźć mieszkanie lub dom idealnie dopasowany do ich potrzeb i oczekiwań. Jeśli szukasz agenta nieruchomości, który zaangażuje się w sprzedaż Twojej nieruchomości lub pomoże Ci znaleźć wymarzone miejsce do(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejszy jest dla mnie drugi człowiek i relacja oparta na zaufaniu, szczerości oraz wspólnym działaniu. Wierzę, że najlepsze efekty osiąga się wtedy, gdy gramy do jednej bramki niezależnie od tego, czy celem jest sprzedaż nieruchomości, czy znalezienie wymarzonego miejsca do życia. Stawiam na dobrą komunikację, zaangażowanie i poczucie, że Klient ma we mnie realne wsparcie na każdym etapie

W czym jestem najlepsza:

Najlepiej odnajduję się na rynku wtórnym szczególnie w sprzedaży i poszukiwaniu mieszkań oraz domów na terenie województwa łódzkiego. Najbliższe są mi Łódź oraz lokalizacje w promieniu około 30 km od miasta, dzięki czemu dobrze znam specyfikę tych rynków i potrzeby Klientów.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Studiowałam zarządzanie miastem, co pozwoliło mi lepiej zrozumieć zagospodarowanie przestrzenne Łodzi oraz mechanizmy wpływające na rozwój miasta i wartość nieruchomości. Ta wiedza pomaga mi patrzeć na rynek szerzej i świadomie doradzać Klientom przy podejmowaniu ważnych decyzji.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Przede wszystkim za miłe podejście, elastyczność i odpowiednie prowadzenie całego procesu transakcji. Wiem, że każdy Klient potrzebuje innego rodzaju wsparcia i uwagi, dlatego do każdej współpracy podchodzę indywidualnie, z pełnym zaangażowaniem i spokojem.

Prywatnie:

Po pracy lubię aktywnie spędzać czas kajaki, rowery czy siatkówka to zdecydowanie moje klimaty. Jednocześnie potrafię docenić spokojny wieczór z dobrym filmem i bliskimi znajomymi.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.