Justyna Domagalska

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Justyna Domagalska

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: ANTABA Justyna Domagalska
ul. Karola Olszewskiego 6 Kielce

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, wynajem
Rejon działania: Kielce
Licencja PFRN: 30929

O mnie:

Tworzę funkcjonalne i budzące emocje wnętrza, które zwiększają wartość nieruchomości i podnoszą komfort życia ich mieszkańców. Motywuję do pozytywnych zmian w naszych domach i miejscach pracy. Z pełnym zaangażowaniem i dużą dawką pozytywnej energii wspieram moich klientów na każdym etapie procesu sprzedaży lub zakupu nieruchomości.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy kluczowe są dla mnie relacje z ludźmi. Zawsze stawiam na zaufanie i szczerą komunikację. Z uwagą i empatią towarzyszę moim klientom w podejmowaniu niełatwych decyzji życiowych, dbając o ich spokój i bezpieczeństwo w trakcie transakcji kupna/sprzedaży nieruchomości.

W czym jestem najlepsza:

W pracy łączę moje ponad 20-letnie doświadczenie sprzedażowe z pasją do aranżacji i fotografii wnętrz. Specjalizuję się w przygotowaniu mieszkań do sprzedaży poprzez wydobycie ich atutów i nadanie im indywidualnego charakteru. Efektem jest wyróżnienie Twojej nieruchomości na rynku i wzbudzenie pozytywnych emocji nabywców.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Jestem licencjonowanym pośrednikiem nieruchomości i certyfikowanym home stagerem. Wykształcenie w zakresie psychologii pomaga mi w zrozumieniu emocji moich klientów.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci doceniają moje zaangażowanie i dbanie o szczegóły, jak również niekonwencjonalne pomysły na rozwiązywania trudnych spraw.

Prywatnie:

Kocham fotografię, malarstwo i sztukę użytkową.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.