Profesjonalny Agent
Julia Węgrzyn
Agent nieruchomości
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, rynek pierwotny
- Znajomość języków obcych: angielski
- Licencja PFRN: 28874
O mnie:
Usługi oferowane przez Julię są synonimem wysokiej jakości. Jej podejście opiera się na profesjonalizmie, staranności i zaangażowaniu, aby zapewnić klientom satysfakcję na każdym etapie transakcji.
Z licencją zawodową PFRN, Julia to ekspertka, która nie tylko zna, ale także doskonale rozumie złożoność branży nieruchomości. Zbudowane na latach praktyki doświadczenie sprawia, że jest niezawodnym partnerem w każdym procesie związanych z nieruchomościami.(...)
Pokaż więcej
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
-
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Zwiń
Chcesz sprzedać nieruchomość?
16
osób aktualnie poszukujących nieruchomości
kontaktuje się z tym agentem
Sprzedaj
Kontakt
667 971...
667 971 635
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Rynek pierwotny
Dzień pokazowy 2025-12-06
Mieszkanie z ogródkiem Liszki
Liszki,małopolskie
490 000 zł60 m² 8 166,67 zł/m²
950 000 zł74,40 m² 12 837,84 zł/m²
Mieszkanie 3-pokojowe, Osiedle Oświecenia
Kraków,małopolskie
730 000 zł62,46 m² 11 687,48 zł/m²
Dom z garażem, ul. Szczygla
Kraków,małopolskie
2 999 999 zł354,74 m² 8 456,90 zł/m²
3 600 zł70 m² 51,43 zł/m²
Budynek użytkowy, ul. Szczygla
Kraków,małopolskie
2 999 999 zł354,74 m² 8 456,90 zł/m²
Dom z garażem Zamieście
Zamieście,małopolskie
900 000 zł163 m² 5 521,47 zł/m²
Działka budowlana przy lesie Słopnice
Słopnice,małopolskie
160 000 zł1 800 m² 88,89 zł/m²
Rynek pierwotny
Dom z garażem Biórków Wielki
Biórków Wielki,małopolskie
599 000 zł163,54 m² 3 662,71 zł/m²
Dom wolnostojący Wieprzec
Wieprzec,małopolskie
419 000 zł99 m² 0,42 zł/m²
Rynek pierwotny
Dom z garażem Biórków Wielki
Biórków Wielki,małopolskie
599 000 zł163,54 m² 3 662,71 zł/m²
580 000 zł34,38 m² 16 870,27 zł/m²
Działka budowlana przy lesie Osieczany
Osieczany,małopolskie
380 000 zł1 002 m² 379,24 zł/m²
1 200 000 zł69,62 m² 17 236,43 zł/m²
699 000 zł42,17 m² 16 575,76 zł/m²
499 000 zł36,16 m² 13 799,78 zł/m²
999 000 zł58,60 m² 17 047,78 zł/m²
Rynek pierwotny
Dzień pokazowy 2025-12-06
Mieszkanie z ogródkiem Liszki
Liszki,małopolskie
520 000 zł60 m² 9 166,67 zł/m²
Lokal handlowy, ul. Michałowskiego
Kraków,małopolskie
63,03 zł/m²71,40 m² 4 500 zł
Rynek pierwotny
Dom z garażem Biórków Wielki
Biórków Wielki,małopolskie
599 000 zł163,54 m² 3 662,71 zł/m²



















