Julia Klimek

Agent nieruchomości

Julia Klimek

Agent nieruchomości

Biuro: Eastate Agency
Młynarska 7 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości komercyjne, nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Warszawa

O mnie:

Od 2 lat z zaangażowaniem rozwijam się w branży nieruchomości, specjalizując się przede wszystkim w segmencie nieruchomości komercyjnych oraz sprzedaży nieruchomości. W pracy stawiam na profesjonalizm, indywidualne podejście i dobrą znajomość potrzeb zarówno właścicieli, jak i klientów poszukujących.

Do każdej transakcji podchodzę kompleksowo od odpowiedniego przygotowania oferty i skutecznej prezentacji nieruchomości, po negocjacje i finalizację.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy najważniejsze są dla mnie zaufanie, profesjonalizm i skuteczność. Cenię sobie dobrą komunikację oraz indywidualne podejście do każdego klienta. Zależy mi, aby współpraca była przejrzysta i komfortowa, a cały proces od pierwszego kontaktu do finalizacji transakcji przebiegał sprawnie i z dbałością o każdy szczegół. Wierzę, że najlepsze efekty powstają wtedy, gdy zaangażowanie i wiedza i

W czym jestem najlepsza:

Najlepiej odnajduję się w nieruchomościach komercyjnych oraz procesach sprzedaży. Moją mocną stroną jest umiejętność dostrzegania potencjału nieruchomości, właściwego przedstawienia jej wartości oraz skutecznego prowadzenia klienta przez cały proces transakcji. Łączę zaangażowanie, dobrą komunikację i znajomość rynku, aby każda współpraca była konkretna, sprawna i nastawiona na osiągnięcie najleps

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Mam na swoim koncie ponad 1000 m² skutecznie wynajętych powierzchni biurowych, kilkanaście przeprowadzonych transakcji najmu mieszkań oraz doświadczenie w sprzedaży nieruchomości. Każda z tych transakcji pozwoliła mi lepiej poznać potrzeby klientów i zdobyć praktyczne doświadczenie w prowadzeniu procesu od przygotowania oferty i prezentacji, przez negocjacje, aż po finalizację umowy.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci i współpracownicy cenią mnie przede wszystkim za zaangażowanie, profesjonalizm i bardzo dobrą komunikację. Doceniają moje indywidualne podejście, dyspozycyjność oraz to, że dbam o sprawny przebieg całego procesu. Zależy mi na tym, aby być dla klienta realnym wsparciem od pierwszego kontaktu aż do finalizacji transakcji.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń