Joanna Wyrwas

Agent nieruchomości

Joanna Wyrwas

Agent nieruchomości

Biuro: METROHOUSE FRANCHISE
ul. Wołoska 22 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Oleśnica, Syców, Twardogóra, Długołęka, Jelcz-Laskowice

O mnie:

Cześć! Nazywam się Joanna i na co dzień pomagam ludziom spełniać marzenia o własnym mieszkaniu, domu czy idealnej inwestycji. Pracuję jako agent nieruchomości i uwielbiam to, co robię bo każda transakcja to nowa historia, nowe wyzwanie i satysfakcja z dobrze wykonanej pracy.

Znam lokalny rynek jak własną kieszeń, wiem, na co zwrócić uwagę i jak najlepiej zaprezentować nieruchomość, żeby przyciągnąć zainteresowanych.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy z klientem najważniejsze są dla mnie zaufanie, otwarta komunikacja i indywidualne podejście. Słucham, doradzam i szukam najlepszych rozwiązań tak, żeby każda decyzja była świadoma i trafiona. Bo nieruchomości to nie tylko metry kwadratowe to miejsca, w których toczy się życie.

W czym jestem najlepsza:

Łatwo nawiązuję relacje z ludźmi i naprawdę lubię ich słuchać bo za każdą decyzją o sprzedaży czy zakupie stoi osobista historia. To właśnie ona pozwala mi zaproponować rozwiązania skrojone na miarę, dopasowane do realnych potrzeb i oczekiwań.

Prywatnie:

Prywatnie jestem mamą dwóch dorosłych dzieci. Spełniam się zwiedzając świat, uwielbiam podróże!

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.

Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Zwiń