Joanna Soboń

Agent nieruchomości

Joanna Soboń

Agent nieruchomości

Biuro: JOANNA SOBOŃ Pośrednik Nieruchomości
ul. Konwaliowa 20 Gdynia

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski, rosyjski
Rejon działania: woj. pomorskie
Licencja PFRN: 29314
Członek w organizacjach: Pomorskie SPON, Nieruchomości Sopd Lady

O mnie:

Moje Motto: "Skuteczna sprzedaż zaczyna się od doskonałego przygotowania"

Praca w branży nieruchomości to misja.

Łączę w niej profesjonalizm z autentycznym zaangażowaniem, co pozwala mi dostarczać Klientom rozwiązania skrojone na miarę.

Nie ma dla mnie sytuacji bez wyjścia - zawsze z energią i spokojem dążę do celu, dbając o to, by proces transakcji był dla moich Klientów komfortowy i dawał poczucie zaopiekowania.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejszy zawsze jest człowiek i jego potrzeby.

W czym jestem najlepsza:

Poszukiwanie rozwiązań które pomogą człowiekowi nawet w trudnych sytuacjach to moja najmocniejsza strona

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Motto: Skuteczna sprzedaż to profesjonalne przygotowanie. Jako licencjonowany pośrednik z Gdyni, od lat łączę sprzedaż z nowoczesnym marketingiem (absolwentka Zarządzania i Marketingu w Biznesie). Buduję sukces ofert na przemyślanej strategii i współpracy z ekspertami. Stale się szkolę, by oferować niesztampowe rozwiązania. Moje relacje opieram na zaufaniu, bo najważniejszy jest dla mnie człowiek.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Moi Klienci podkreślają, że mój wewnętrzny spokój i optymizm daje im poczucie bezpieczeństwa nawet w najbardziej złożonych sytuacjach. Z uśmiechem i opanowaniem przeprowadzam ich przez gąszcz formalności, studząc emocje tam, gdzie potrzebna jest chłodna kalkulacja. Ten spokój nie wynika z bierności lecz z pewności, że każda trudność jest jedynie etapem na drodze do udanej finalizacji transakcji

Prywatnie:

Jestem osobą, która nie potrafi stać w miejscu, miłośniczką życia w jego najbardziej aktywnej formie i kimś, kto w każdym dniu widzi szansę na nową przygodę. Jeśli miałabym opisać siebie jednym zdaniem, powiedziałabym: kocham wyzwania i nigdy się nie poddaję. Moim naturalnym środowiskiem jest ruch. Uwielbiam wyprawy i te dalekie, zupełnie bliskie, odkrywające nieznane zakątki naszej okolicy.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.