Joanna Sakowicz

Agent nieruchomości

Joanna Sakowicz

Agent nieruchomości

Biuro: Express House Real Estate
Legionowa 28 lok. 101 Białystok

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Podlaskie

O mnie:

W branży nieruchomości działam od 2018 roku, a moją pasją jest pomaganie innym w znalezieniu idealnej nieruchomości. Prywatnie jestem właścicielką wesołego kundelka Charliego, który codziennie dodaje mi energii i razem robimy kilkanaście tysięcy kroków dziennie. Uwielbiam uciekać do natury, z dala od zgiełku miasta, by naładować baterie i znaleźć spokój. W miejskim szumie najlepszym sposobem na oczyszczenie głowy jest dla mnie aktywność fizyczna.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Podczas pracy z klientem kieruję się zasadą wzajemnego szacunku, traktując drugiego człowieka tak, jak sama chciałabym być traktowana. Dobre relacje z klientami stanowią dla mnie najważniejszy motywator, ponieważ to właśnie one prowadzą do owocnych transakcji i długofalowej współpracy.

W czym jestem najlepsza:

Każdą nieruchomość traktuję jak swoją. Dzięki temu zawsze podchodzę indywidualnie do każdej nieruchomości oraz każdego klienta. Na przestrzeni ostatnich lat wielokrotnie udowodniłam, że dla mnie nie ma rzeczy niemożliwych. Klienci w trudnych sytuacjach często tracą nadzieję, a ja potrafię rozwiać ich obawy i skutecznie rozwiązać problemy.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Wielokrotnie wyróżniona jako najlepszy doradca ds. nieruchomości wśród czterech oddziałów firmy ExpressHouse. Gdyby padło pytanie, kto zmierzył się z najtrudniejszymi i najbardziej zawiłymi transakcjami, jestem przekonana, że oddział białostocki wskaże właśnie mnie.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Często słyszę, że w mojej pracy widać nie tylko pełne zaangażowanie, ale także prawdziwą pasję i satysfakcję z tego, co robię. Moi klienci oraz współpracownicy zauważają, że wkładam całe serce w każdą transakcję i dążę do jak najlepszego wyniku. Dla mnie każdy projekt, każda nieruchomość to nie tylko zadanie do wykonania, ale również możliwość pomocy i spełnienia oczekiwań osób, które mi zaufały.

Prywatnie:

Jeżeli nie spotkasz mnie w biurze, to prawdopodobnie znajdziesz mnie w lesie lub na moim odludziu, gdzie ładuję baterie. Jeśli nie jestem tam, to najpewniej jestem w towarzystwie moich przyjaciół i rodziny. A jeśli nawet wtedy mnie nie znajdziesz , to z pewnością uciekłam na jakiś koncert, bo nic tak nie sprawia mi radości jak chwile spędzone wśród muzyki na żywo. To moje małe ucieczki :)

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.