Joanna Rokiel

Agent nieruchomości

Joanna Rokiel

Agent nieruchomości

Biuro: TGN Nieruchomości
Gdańska 149/2 Łódź

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Łódź i okolice
Członek w organizacji: Powszechne Towarzystwo Ekspertów i Doradców Rynku Nieruchomości

O mnie:

Nazywam się Joanna Rokiel jestem pośrednikiem nieruchomości z prawdziwą pasją .W swoją pracę wkładam całe serce, robię to co lubię sprawia mi to obroną przyjemność.Dzięki temu możesz liczyć z mojej strony na pełne zaangażowanie oraz indywidualne podejście i pomoc na każdym etapie transakcji.POMAGAM ZARÓWNO W ZNALEZIENIU WYMARZONEGO MIESZKANIA ,DOMU ,JAK I SKUTECZNEJ SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI .

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy najważniejszy jest człowiek i jego potrzeby .Stawiam na uczciwość,zaufanie i dobrą komunikacjię ,bo wiem ,że decyzje związane z nieruchomością są jednymi z ważniejszych w życiu .Liczy się dla mnie realna pomoc oraz wsparcie na każdym etapie a nie szybka sprzedaż za wszelką cenę .Cenię sobie zaangażowanie ,rzetelność i dopilnowanie każdego szczegółu .

W czym jestem najlepsza:

Jestem najlepsza w indywidualnym podejściu do klienta i w doprowadzeniu spraw do końca.Potrafię słuchać ,zrozumieć potrzeby i zaproponować rozwiązanie.Doskonale znajduje się zarówno przy sprzedaży jak i przy poszukiwaniu nieruchomości dbając o każdy szczegół i bezpieczeństwo transakcji. Moim atutem jestzaangsażowanie i skuteczność w działaniu.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Mogę pochwalić się ponad trzydziestoletnim doświadczeniem w sprzedaży i bezpośrednim kontakcie z klientem ,które pozwoliło mi dokładnie poznać potrzeby klienta skutecznie prowadzić negocjacje trafnie doradzić i dopasować daną transakcje do potrzeb klienta.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Najczęściej za zaangażowanie dobrą komunikację ,skuteczność otwarte i pogodne usposobienie .Doceniają też to ,że zawsze dotrzymuję słowa jestem punktualna oraz prowadzę sprawę do końca.

Prywatnie:

Cenie sobie spokój i poczucie bezpieczeństwa a daje mi to Rodzina i najbliżsi ,zachowuje przy tym równowagę i energię do dalszego działania.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń