Joanna Pach

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: Pach Nieruchomości
Teodora Sixta 5 lok 104 Bielsko-Biała

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Bielsko- Biała
Licencja PFRN: 7312

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze w mojej pracy z klientem jest przede wszystkim doświadczenie i intuicja. W swych działaniach kieruję się wysokimi standardami przyjmowania nieruchomości do sprzedaży, a każdą nieruchomość staram się dokładnie opisać i dodawać szereg zdjęć obrazujących jej rzeczywisty stan.
Bardzo cenię sobie bezpośredni kontakt z klientem i budowanie relacji.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Z wykształcenia jestem magistrem Ekonomii o specjalności Gospodarka Nieruchomościami i technikiem Budownictwa.
Posiadam Licencję Pośrednka w Obrocie Nieruchomościami.
Ukończyłam kurs Home Stagingu.

Prywatnie:

Góry to mój drugi dom. Uwielbiam wraz z całą rodziną przemierzać górskie szlaki i obcować z przyrodą. Prowadzę bloga i hobbystycznie odnawiam meble, tworze scenografię i projekty DIY.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.

Zwiń